Lindenhoutseweg 38, 6545 AJ, Nijmegen
Lindenhoutseweg 38, 6545 AJ, Nijmegen
Lindenhoutseweg 38, 6545 AJ, Nijmegen
Lindenhoutseweg 38, 6545 AJ, Nijmegen
Lindenhoutseweg 38, 6545 AJ, Nijmegen
6545 AJ, Nijmegen

Lindenhoutseweg 38, 6545 AJ, Nijmegen

€ 35.000 p.j.

Omschrijving

Een courante bedrijfsruimte met kantoorruimte/showroom aan de voorzijde gelegen aan de Lindenhoutseweg! Op bedrijventerrein Westkanaaldijk ligt een bedrijfsruimte met een totale vloeroppervlakte van circa 923 m². De voorzijde van de ruimte met een glazen pui kan...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 923 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Strijbosch Thunnissen Makelaars
Strijbosch Thunnissen Makelaars

Download het Document

Download
Bekijk brochure online Dynamis brochure

Bedrijfstakken in

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs € 35.000 p.j.
Servicekosten BTW belast Ja
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1981
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Lindenhoutseweg 38
Plaats Nijmegen
Provincie Gelderland
Land Nederland
Ligging
  • Bedrijventerrein
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 595 m²
Kantoor oppervlakte 328 m²
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 2029-08-22
Onderhoud
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed

Uitgebreide omschrijving

Een courante bedrijfsruimte met kantoorruimte/showroom aan de voorzijde gelegen aan de Lindenhoutseweg!

Op bedrijventerrein Westkanaaldijk ligt een bedrijfsruimte met een totale vloeroppervlakte van circa 923 m². De voorzijde van de ruimte met een glazen pui kan worden ingedeeld als kantoorruimte en/of showroom, en de achterzijde als bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte aan de achterzijde heeft veel daglicht inval. Deze ruimte heeft een dubbeldeur en aansluitend een afgescheiden ruimte met een grote overheaddeur. Tevens is er op de eerste verdieping 193 m² opslagruimte beschikbaar. In overleg met de nieuwe huurder zijn eventueel aanpassingen mogelijk indien gewenst.

VLOEROPPERVLAKTE
Kantoorruimte: circa 328 m²
Bedrijfsruimte: circa 402 m²
Vliering/opslag: circa 193 m²

LIGGING/BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is goed te noemen door de nabijheid van de N326, de A50 en de A73, met goede verbindingen richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland. Openbaar vervoer op loopafstand. Centraal station Nijmegen en Nijmegen Dukenburg op geringe afstand en snel bereikbaar door de aanwezige busverbindingen. Het centrum van Nijmegen is tevens op korte afstand gelegen.

PARKEREN
Het object wordt aangeboden inclusief 10 parkeerplaatsen op eigen terrein.

BESTEMMING
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan Westkanaaldijk met bestemming bedrijven in de categorie 2 tot en met 5.3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
• Een overheaddeur;
• Krachtstroom;
• Tl-verlichting.

OPLEVERINGSNIVEAU
De objecten zullen in huidige staat, vrij van huur en gebruik, schoon en geheel ontruimd opgeleverd worden.
Doch voorzien van:
• Systeemplafond;
• Basis verlichting;
• Pantry;
• Sanitaire voorzieningen;
• Toegangshek;
• Brandvoorzieningen;
• CV met radiatoren.

HUURPRIJS
€ 35.000,- per jaar excl. BTW

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, huurder dient zelf contracten af te sluiten met nuts leveranciers voor de levering en vastrecht van gas, water en elektra.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 jaar

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSINDEXATIE
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
Per direct.

ZEKERHEIDSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief BTW, gesteld te worden.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld in 2015 met de daarbij deel uitmakende algemene bepalingen, aangevuld met de benodigde bijzondere bepalingen.

BIJZONDERHEDEN
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Totdat deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het bedrijfsruimte eens van binnen te komen bekijken!

Alle media

Alle afbeeldingen

Lindenhoutseweg 38, 6545 AJ, Nijmegen
Lindenhoutseweg 38, 6545 AJ, Nijmegen
Lindenhoutseweg 38, 6545 AJ, Nijmegen
Lindenhoutseweg 38, 6545 AJ, Nijmegen
Lindenhoutseweg 38, 6545 AJ, Nijmegen
Lindenhoutseweg 38, 6545 AJ, Nijmegen
Lindenhoutseweg 38, 6545 AJ, Nijmegen
Lindenhoutseweg 38, 6545 AJ, Nijmegen
Lindenhoutseweg 38, 6545 AJ, Nijmegen
Lindenhoutseweg 38, 6545 AJ, Nijmegen
Lindenhoutseweg 38, 6545 AJ, Nijmegen
Lindenhoutseweg 38, 6545 AJ, Nijmegen
Lindenhoutseweg 38, 6545 AJ, Nijmegen
Lindenhoutseweg 38, 6545 AJ, Nijmegen
Lindenhoutseweg 38, 6545 AJ, Nijmegen
Lindenhoutseweg 38, 6545 AJ, Nijmegen
Lindenhoutseweg 38, 6545 AJ, Nijmegen
Lindenhoutseweg 38, 6545 AJ, Nijmegen
Lindenhoutseweg 38, 6545 AJ, Nijmegen
Lindenhoutseweg 38, 6545 AJ, Nijmegen
Lindenhoutseweg 38, 6545 AJ, Nijmegen
Lindenhoutseweg 38, 6545 AJ, Nijmegen
Lindenhoutseweg 38, 6545 AJ, Nijmegen
Lindenhoutseweg 38, 6545 AJ, Nijmegen

Bedrijfstakken in Nijmegen

Documenten

Document Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie