Lindtsedijk 14, 3336 LE, Zwijndrecht
Lindtsedijk 14, 3336 LE, Zwijndrecht
Lindtsedijk 14, 3336 LE, Zwijndrecht
Lindtsedijk 14, 3336 LE, Zwijndrecht
Lindtsedijk 14, 3336 LE, Zwijndrecht
3336 LE, Zwijndrecht

Lindtsedijk 14, 3336 LE, Zwijndrecht

prijs op aanvraag

Omschrijving

Algemeen Met prachtig zicht op de drukste waterweg van Nederland wordt PIER14 ontwikkeld. Een ultieme vestigingslocatie voor nautische organisaties. Dit bedrijventerrein in Zwijndrecht wordt volledig getransformeerd. Het masterplan van PIER14 zal bestaan uit circa...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 11575 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfshuisvesting Drechtsteden
Bedrijfshuisvesting Drechtsteden

Media

Lindtsedijk 14, 3336 LE, Zwijndrecht
Lindtsedijk 14, 3336 LE, Zwijndrecht
Lindtsedijk 14, 3336 LE, Zwijndrecht
Lindtsedijk 14, 3336 LE, Zwijndrecht
Lindtsedijk 14, 3336 LE, Zwijndrecht
Alle media weergeven

Bedrijfstakken in

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs prijs op aanvraag
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Nevenfuncties
  • Kantoorruimte
Bouwvorm Nieuwbouw
Locatie
Adres Lindtsedijk 14
Plaats Zwijndrecht
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • Bedrijventerrein
Kantoor
Oppervlakte 9500 m²
Oppervlakte in units vanaf 1985 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 11575 m²

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Met prachtig zicht op de drukste waterweg van Nederland wordt PIER14 ontwikkeld. Een ultieme vestigingslocatie voor nautische organisaties. Dit bedrijventerrein in Zwijndrecht wordt volledig getransformeerd.

Het masterplan van PIER14 zal bestaan uit circa 16.000 m2 kantoor, ruim 50.000 m2 bedrijfsruimte inclusief circa 600 meter kade en aanlegsteiger. Een buitengewone kans. Op deze bijzondere locatie aan de Oude Maas komt alles samen: gedreven ondernemers, vakmanschap, goede faciliteiten en in het bijzonder nautische synergie. Word jij onderdeel van deze toekomst? ‘Don’t miss the boat on this one

Duurzaam
PIER14 heeft duurzaamheid in zowel de ontwikkel- als de gebruikers fase hoog in het vaandel staan. Er wordt op circulaire wijze gewerkt in de bouw, door onder andere sloopmaterialen te oogsten voor hergebruik. Hiernaast wordt er goed nagedacht over de mogelijkheid tot renovatie. Enkele gebouwen wordt ook nieuw leven ingeblazen, om zo de rijke geschiedenis waar mogelijk te koesteren. Om ook in de gebruiksfase onze duurzaamheidsambities te waarborgen, is ervoor gekozen om PIER14 geheel gasloos te bouwen. Een ‘all electric approach’ is de toekomst van onze samenleving, zo ook van dit nautische bedrijventerrein. Bij het realiseren van PIER14 worden daarom doelbewust verschillende duurzaamheidscertificeringen nagestreefd. Op het gebied van energie, milieu, gezondheid, gebruikskwaliteit en toekomstwaarde. Dit maakt PIER14 een bijzonder bedrijventerrein, geënt op de toekomst van de nautische industrie en haar mensen.

Unieke ligging
PIER 14 is gelegen aan de zuidzijde van Zwijndrecht, de thuishaven van de binnenvaart. Door de unieke ligging is PIER14 onlosmakelijk verbonden met nautische nostalgie. Het bedrijventerrein heeft een unieke ligging aan het water, die ten volste wordt benut met de aanwezigheid van twee insteekhavens. Natuurlijk speelt de architectuur in op het prachtige zicht op het waterknooppunt van Europa. Maar deze exclusieve factor wordt ook aangegrepen voor extra personenvervoer. Een kracht van PIER 14 is dan ook de veelzijdige bereikbaarheid.

Zowel via het water als het land is wereldhavenstad Rotterdam goed bereikbaar. Een inspirerende metropool om je als nautische ondernemer vlakbij te vestigen. Jouw bedrijf zal hier volledig toegankelijk zijn voor personeel, zakelijke relaties en bezoekers. De uiterst gunstige bereikbaarheid van PIER14 faciliteert essentiële flexibiliteit voor u en uw bedrijf.

Zwijndrecht is een prominent onderdeel van de Drechtsteden. Een streek met zeven Zuid-Hollandse gemeenten aan het water die samen een unieke Delta vormen en nauw samenwerken. PIER14 is gesitueerd aan de unieke kruising, waar de Oude Maas samenkomt met de Dordtsche Kil en Beneden Merwede. Het bedrijventerrein vormt dan ook een tribune voor het prachtige spel van nautische bedrijvigheid op het water.

Waterbus
De waterkant van PIER14 kan voor meer dienen dan uitzicht. Op de kop van het terrein komt namelijk een halte van de waterbus. De waterbus vaart tussen Rotterdam en Dordrecht en is een vorm van openbaar personenvervoer te water. Snel, vol beleving en van het uiterste gemak voorzien. Medio 2022 zal deze vloot met elektrische vaartuigen worden uitgebreid. Een duurzaam vervoersmiddel in de regio die op efficiënte wijze eer doet aan de unieke kwaliteit van PIER14. Een watergebonden bedrijventerrein.

Bereikbaarheid per auto
Bereikbaarheid van het terrein beperkt zich niet tot het water. Vanaf PIER14 ben je binnen vijf minuten op de snelweg (A16), een vrijwel directe route naar Rotterdam. Een autorit van 20 minuten is voldoende om je te bevinden in het centrum van deze metropool en havenstad. Dordrecht is nog dichterbij, dit ligt op slechts 10 minuten rijafstand. Op het terrein van het project wordt ook op meer dan voldoende parkeergelegenheid gecreëerd.

Openbaar vervoer
Naast de waterbus beschikt Zwijndrecht over zowel een treinstation (20 minuten lopen) als een busnetwerk (2 minuten lopen vanaf de dichtstbijzijnde halte).

Architectuur
PIER14 verzekert een inspirerende werkomgeving. De kwalitatieve architectuur wordt bewust gekenmerkt door nautische vormen. Zowel binnen de nieuwbouw als de herontwikkelde (deels) monumentale gebouwen. Ook wordt het unieke uitzicht op de Oude Maas optimaal aangegrepen door de realisatie van een verhoogde buitenruimte. Een wandeling rondom kantoor voelt als een rondje op het scheepsdek. Een bruisende ambiance voor werkgever, werknemer en zakelijke relatie.

Hoogstaande horeca
Met het oog op de totaalbeleving wordt er ook een hoogstaande horecagelegenheid gerealiseerd. Doordat PIER14 omringd is door water, biedt de locatie een prachtig uitzicht, zowel vanuit het restaurant als buiten op het sfeervolle terras. Voor een uitgebreide lunch, broodje to go en om te ontspannen na het werk. Alles met een ongeëvenaard uitzicht op het levendige water van de Oude Maas.

Indeling terrein
De nieuwste thuishaven voor nautische bedrijven in Nederland is omvangrijk. Dit is ook nodig. De kantoor- en bedrijfsruimten zijn al gedeeltelijk ingevuld binnen PIER 14, vanwege de ultieme locatie en het innovatieve ontwerp. Een deel van de locatie is verkocht aan Veka, die het terrein heeft verworven ten behoeve van de realisatie van een scheepswerf. Maar, er is nog ruimte beschikbaar! In totaal is er nog ca. 9.500 m2 te ontwikkelen kantoorruimte en circa 11.575 m2 te ontwikkelen bedrijfsruimte beschikbaar voor verhuur en/of verkoop. Jouw droomconcept kan hier nog naadloos tussen passen. Neem contact met ons op en wij plannen graag een gesprek met u in om de mogelijkheden te bespreken.

Bedrijfsruimten
Het terrein is ingedeeld in een aantal bouwblokken. De thans nog beschikbare bouwblokken kunnen vrij ingedeeld worden naar jouw wensen en hebben de volgende belangrijkste specificaties per blok:

Bouwblok 1:
- Footprint bebouwbaar oppervlak ca. 1.255 m2 BVO
- Maximale bouwhoogte 15 meter (met uitzondering naar 25 meter)
- Kantoor maximaal 50% van de totale bedrijfsruimte
- Te huur

Bouwblok 2:
- Footprint bebouwbaar oppervlak ca. 2.040 m2 BVO
- Maximale bouwhoogte 15 meter (met uitzondering naar 25 meter)
- Kantoor maximaal 50% van de totale bedrijfsruimte
- Te huur

Bouwblok 3:
- Footprint bebouwbaar oppervlak ca. 1.940 m2 BVO
- Maximale bouwhoogte 15 meter (met uitzondering naar 25 meter)
- Kantoor maximaal 50% van de totale bedrijfsruimte
- Te koop / te huur

Bouwblok 4:
- Footprint bebouwbaar oppervlak ca. 2.990 m2 BVO
- Maximale bouwhoogte 15 meter (met uitzondering naar 25 meter)
- Kantoor maximaal 50% van de totale bedrijfsruimte
- Te koop / te huur

Bouwblok 5:
- Footprint bebouwbaar oppervlak ca. 1.675 m2 BVO
- Maximale bouwhoogte 15 meter (met uitzondering naar 25 meter)
- Kantoor maximaal 50% van de totale bedrijfsruimte
- Te koop / te huur

Bouwblok 6:
- Footprint bebouwbaar oppervlak ca. 1.675 m2 BVO
- Maximale bouwhoogte 15 meter (met uitzondering naar 25 meter)
- Kantoor maximaal 50% van de totale bedrijfsruimte
- Te koop / te huur

Kantoorruimte
Langs het water worden vier uiterst hoogwaardige en duurzame kantoor paviljoens gerealiseerd, met een subliem uitzicht over de rivier, gelegen langs een mooie boulevard.

Ieder paviljoen beschikt over een vloeroppervlakte van in totaal ca. 1.985 m2 VVO per gebouw, verdeeld over vijf bouwlagen. Alle gebouwen zijn voorzien van ca. 62 - 64 parkeerplaatsen. Iedere kantoorvloer is flexibel in te delen en aan de waterzijde voorzien van een buitenruimte gesitueerd over de hele breedte van het kantoor.

Kantoorpaviljoen 1:
- ca. 1.985 m2 VVO
- 64 parkeerplaatsen
- Te koop / te huur

Kantoorpaviljoen 2:
- ca. 1.985 m2 VVO
- 64 parkeerplaatsen
- Te koop / te huur

Kantoorpaviljoen 3:
- ca. 1.985 m2 VVO
- 62 parkeerplaatsen
- Te huur

Kantoorpaviljoen 4:
- ca. 1.985 m2 VVO
- 62 parkeerplaatsen
- Te huur

* Voor de visuals van de kantoorpaviljoens geldt een copyright ZJA.

Deelverhuur van de kantoorruimte is bespreekbaar. De kantoorruimte dient te worden gehuurd in combinatie met minimaal dezelfde hoeveelheid bedrijfs- opslagruimte.

Voormelde oppervlakten zijn berekend op basis van plattegrondtekeningen. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld en mogen worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580 (VVO).

Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.

Koopsom
Op aanvraag.

Huurprijs
Op aanvraag.

Datum van oplevering
Naar verwachting medio 2023.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar.

Opzegtermijn
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode.

Omzetbelasting
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW en indien van toepassing servicekosten.

Meer informatie over dit project is te vinden in de te downloaden brochure.

Alle media

Lindtsedijk 14, 3336 LE, Zwijndrecht

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Lindtsedijk 14, 3336 LE, Zwijndrecht
Lindtsedijk 14, 3336 LE, Zwijndrecht
Lindtsedijk 14, 3336 LE, Zwijndrecht
Lindtsedijk 14, 3336 LE, Zwijndrecht
Lindtsedijk 14, 3336 LE, Zwijndrecht
Lindtsedijk 14, 3336 LE, Zwijndrecht
Lindtsedijk 14, 3336 LE, Zwijndrecht
Lindtsedijk 14, 3336 LE, Zwijndrecht
Lindtsedijk 14, 3336 LE, Zwijndrecht
Lindtsedijk 14, 3336 LE, Zwijndrecht
Lindtsedijk 14, 3336 LE, Zwijndrecht
Lindtsedijk 14, 3336 LE, Zwijndrecht
Lindtsedijk 14, 3336 LE, Zwijndrecht

Bedrijfstakken in Zwijndrecht

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie