Loek Nelissenstraat 13, 5807 GT, Oostrum

Uitgebreide omschrijving

LIGGING
Bedrijfsverzamelgebouw Kavel 8 is gerealiseerd op businesspark ‘de Hulst’. Businesspark ‘de Hulst’ is een bedrijvenpark dat zich richt op kleinschalige bedrijven. Het maakt deel uit van industrieterrein ‘de Hulst I’ waar reeds diverse bedrijven gevestigd zijn. De laatste nieuwe ontwikkeling is het hoofdkantoor met productiehallen van Inalfa. De Hulst onderscheidt zich door de uitstekende bereikbaarheid via de N270 en de A73 (1 km). De haven van Wanssum is goed bereikbaar en ligt op een afstand van ca. 6 km. Spoorwegverbindingen in alle richtingen lopen via het station in Oostrum dat nagenoeg naast het Businesspark ligt. Op slechts 400 meter bevindt zich een tankstation.

OBJECT
Het verzamelgebouw heeft bouwjaar 2020 en bestaat uit 12 units. Deze unit heeft een hoogte van 695 cm (binnenmaat) en is voorzien van een elektrische overhead-deur, monolithisch afgewerkte betonvloer en een toilet. Het object is gasloos gebouwd en wordt daarom verwarmd door middel van industriële infrarood verwarming met thermostaat (4 x 3000 watt, 400v). Verder is er high bay LED verlichting (6 x 150 watt) aangebracht en een centrale kabelgoot aan het plafond.

Het gehele gebouw is voorzien van een camerasysteem welke via een app te bedienen is.

Tegen een nader overeen te komen meerprijs zijn de volgende opties mogelijk:
- Kantoorruimte + pantry.
- Entresolvloer 75 m2 (15000mm lang, 5000mm breed, 3200mm hoog, 2862mm onderkant hoogte). Draagvermogen: 400 kg/m2.
- Palletstellingen.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'De Hulst I'. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'bedrijven categorie 2 t/m categorie 3.2'. Huurder dient zelf bij de gemeente Venray te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze hoekunit heeft 4 eigen parkeerplaatsen. Tevens zijn er 10 plaatsen voor gasten welke gedeeld worden met de overige gebruikers.

HUURPRIJS
De huurprijs is € 1.400,- per maand exclusief BTW. Indien er gekozen wordt voor (een van) de extra opties dan is de huurprijs nader te bepalen.

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom ter grootte van drie keer de maandhuur.

OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

AANVAARDING
Op korte termijn.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.