M.H. Tromplaan 1, 7511 JJ, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Voor de verhuur bieden wij u aan kamers in B-Mansion, een beauty/business concept waarbij alle participanten elkaar versterken. Wij zoeken professionals op het gebied van beauty en business die in dit concept passen.

B-Mansion is het grootste beauty/business concept van Enschede en omstreken. De luxe is niet alleen doorgevoerd in de producten en behandelingen maar ook in de inrichting, met als resultaat een omgeving waarin elke klant zich direct thuis voelt. Want of het nu gaat om skin-, body- of haircare, voor alles op het gebied van uiterlijke verzorging en business is B-Mansion de plek waar je moet zijn.

Ben jij de ondernemer die wij zoeken? Neem dan snel contact met ons op!

Kadastraal:
Gemeente Enschede
Sectie H
Nummer 1240
Groot 1.900 m²

Bouwjaar:
Oorspronkelijke bouw in 1900, gerestaureerd en gemoderniseerd in 2021.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 275 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond Beauty/showroom of consultplek 30 m²
Begane grond Beauty of consultplek 25 m²
Begane grond Beauty behandel gebied 60 m²
Eerste verdieping Kantoorruimte/beauty 50 m²
Eerste verdieping Kantoorruimte/beauty ONDER OPTIE
Eerste verdieping Kantoorruimte/beauty 30 m²
Tweede verdieping Kantoor of consuktplek ONDER OPTIE

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Deelverhuur is mogelijk vanaf 25 m².

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen
- Volledig gemoderniseerd
- Gemeenschappelijke pantry
- Gemeenschappelijke toiletten
- Starbucks inpandig
- Moderne entree

Kantoorruimte
- Radiatoren
- Raamdecoratie
- PVC vloer

Huurprijs:
Onderstaande bedragen worden vermeerderd met btw.

Begane grond Ruimte 1 30 m² € 1.250,--
Begane grond Ruimte 2 25 m² € 1.000,--
Begane grond Ruimte 3 60 m² € 1.500,--
Eerste verdieping Ruimte 4 50 m² € 1.500,--
Eerste verdieping Ruimte 5 40 m² ONDER OPTIE
Eerste verdieping Ruimte 6 30 m² € 1.000,--
Tweede verdieping Ruimte 7 40 m² ONDER OPTIE

Huurtermijn:
1 jaar, in overleg

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode in overleg

Opzegtermijn:
6 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen: € 175,-- p/m, te vermeerderen met btw.

Tot de servicekosten behoren:
- Gebruik algemene ruimtes
- Afvalverwerking
- Beschikbare internet
- Schoonmaak algemene ruimtes
- Gas, water en licht

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object ligt direct nabij het centrale bus- en treinstation van Enschede. Tevens is de Oude Markt met vele goede en gezellige lunch-/eetgelegenheden op slechts enkele minuten loopafstand gesitueerd. De Rijksweg A35 is eenvoudig te bereiken middels de Singel en de Westerval.

Locatie-/omgevingsfactoren:
De kantoorvilla aan de M.H. Tromplaan is gelegen midden in het zakelijke hart van Enschede. De M.H. Tromplaan staat bekend om haar statige kantoorvilla’s en haar groene representatieve uitstraling. In de nabijheid gelegen zijn onder andere Stellingwerf van Beek & Drosten Advocaten, InsingerGilissen Bankiers, Hordijk & Hamer notarissen, Limesquire en Saxion Hogeschool gevestigd.

Parkeren:
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid. De kosten voor een parkeerplaats bedraagt € 800,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.