Maliebaan 92, 3581 CX, Utrecht

Oppervlakte	100 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 1.750 p.m.
Huur BTW belast	nee
Status	beschikbaar
Aanvaarding	per datum

Bouw
Hoofdfunctie	kantoorruimte
Bouwjaar	1900
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Maliebaan 92
Plaats	Utrecht
Land	NL
Ligging	kantorenpark in woonwijk

Kantoor
Oppervlakte	100 m²
Verdiepingen	3
Voorzieningen	te openen ramen kabelgoten toilet pantry verwarming kamerindeling

Onderhoud
Onderhoud binnen	goed
Onderhoud buiten	goed

Uitgebreide omschrijving

Object
Het voor de verhuur beschikbare object betreft een ruime kantoorruimte, gelegen op de tweede verdieping. De kantoorruimte bestaat uit vier werkkamers, een pantry, inbouwkast, sanitair en een ruime hal. Daarnaast beschikt iedere huurder over een gedeelte van de kelderruimte t.b.v. opslag.

Omgeving
Het object bevindt zich aan het begin van de Maliebaan aan de zijde van het Oorsprongpark. De groen opgezette Maliebaan kent een lange historie die teruggaat tot 1637. Vandaag de dag is de Maliebaan een gewilde kantorenlocatie met het centrum van Utrecht op enkele minuten afstand. Ook zijn verschillende uitgangswegen goed bereikbaar. Daarnaast zijn de winkel-en horecavoorzieningen van de Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat op een kleine loopafstand gelegen.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 1.750,- per maand, vrij van BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

De servicekosten bestaan uit:
- warmteverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van het gehuurde alsmede de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- bovenstaande opsomming is niet limitatief.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat onder andere voorzien van de volgende voorzieningen:

- royale entree;
- huidige vloerbedekking;
- pantry voorzien van afwasmachine;
- sanitair;
- intercom;
- te openen ramen;
- medegebruik kelderruimte t.b.v. opslag.

Bestemming
De ruimte zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Maliebaan is gelegen aan de rand van het centrum in Utrecht Oost. Vanaf hier zijn de Waterlinieweg en de N237 eenvoudig te bereiken. Vanaf daar zijn de rijkswegen A12, A27 en A28 eenvoudig bereikbaar.

Openbaar vervoer
De Maliebaan is goed bereikbaar per openbaar vervoer middels op loopafstand gelegen bushaltes. Hierdoor zijn Zeist, Bilthoven en Utrecht CS goed bereikbaar.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaald parkeren of een zakelijke parkeervergunning.

Beschikbaarheid
Per 1 oktober 2021.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar. Een kortere termijn is in overleg mogelijk.

Huurbetaling
Per kwartaal/maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.