Maliebaan 92, 3581 CX, Utrecht

Uitgebreide omschrijving

Het object bevindt zich aan het begin van de Maliebaan aan de zijde van het Oorsprongpark. De groen opgezette Maliebaan kent een lange historie die teruggaat tot 1637. Vandaag de dag is de Maliebaan een gewilde kantorenlocatie met het centrum van Utrecht op enkele minuten afstand. Ook zijn verschillende uitgangswegen goed bereikbaar. Daarnaast zijn de winkel- en horecavoorzieningen van de Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat op een kleine loopafstand gelegen.

Object
Het betreft een monumentaal object waarvan de begane grond en de 1e verdieping van in totaal circa 200 m² beschikbaar komen voor de verhuur, alsmede 1/2e deel van de kelderruimte.
Kenmerkend zijn de chique entree, glas-in-lood ramen, hoge plafonds en originele ornamenten. Tevens beschikt het object over een riante tuin welke voor exclusief gebruik is voor de huurder van de begane grond en 1e verdieping is.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 3.750,- vrij van BTW

Servicekosten
€ 25,00 per m²/per jaar, te vermeerderen met BTW op basis van nacalculatie. Deze servicekosten betreffen een vergoeding voor het verbruik van gas, water en elektra voor de gehuurde kantoorruimte en een evenredig aandeel voor de algemene ruimtes en eventueel aanvullende diensten en leveringen.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd in de huidige staat voorzien van onder andere:

- entree met marmeren vloer;
- toilet op de begane grond en 1e verdieping;
- huidige vloerbedekking;
- exclusief gebruik van de pantry op de begane grond;
- exclusief gebruik van de riante tuin.

Energielabel
Gezien de monumentale status van het object is een energielabel niet verplicht c.q. vereist.

Bestemming
De bestemming van het object is ‘Gemengd-4.’, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:
- Kantoren.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Maliebaan is gelegen aan de rand van het centrum in Utrecht Oost en gemakkelijk bereikbaar via de Waterlinieweg, Berekuil en de Museumlaan. Hierdoor zijn rijkswegen A27 en A28 op enkele autominuten bereikbaar.

Openbaar vervoer
De Maliebaan is goed bereikbaar per openbaar vervoer middels op loopafstand gelegen bushaltes. Hierdoor zijn Zeist, Bilthoven en Utrecht CS goed bereikbaar.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaald parkeren of een zakelijke parkeervergunning.

Beschikbaarheid
Per 1 augustus 2022.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Het betreft een BTW-vrije verhuur, over de servicekosten wordt wel BTW gerekend.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.