Marconistraat 16, 3029 AK, Rotterdam
Marconistraat 16, 3029 AK, Rotterdam
Marconistraat 16, 3029 AK, Rotterdam
Marconistraat 16, 3029 AK, Rotterdam
Marconistraat 16, 3029 AK, Rotterdam
3029 AK, Rotterdam

Marconistraat 16, 3029 AK, Rotterdam

€ 155 p/m² p.j.

Omschrijving

Algemeen De Rotterdam Science Tower bestaat uit ca. 32.000 m² kantoor- en laboratoriumruimte verdeeld over 22 vloeren. Het gebouw zal worden omgevormd tot een multifunctioneel en levendig concept, bestaande uit een koffiebar, lunchrestaurant, ontmoetingscentrum en de...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 12050 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfshuisvesting Rotterdam
Bedrijfshuisvesting Rotterdam

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Rotterdam

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 155 p/m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1979
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Marconistraat 16
Plaats Rotterdam
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 12050 m²
Oppervlakte in units vanaf 1450 m²
Verdiepingen
  • 9

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
De Rotterdam Science Tower bestaat uit ca. 32.000 m² kantoor- en laboratoriumruimte verdeeld over 22 vloeren. Het gebouw zal worden omgevormd tot een multifunctioneel en levendig concept, bestaande uit een koffiebar, lunchrestaurant, ontmoetingscentrum en de Erasmus Centrum voor Ondernemerschap als incubator en bedrijvencentrum. De Rotterdam Science Towe biedt grote en efficiënte gerenoveerde vloeren van ca. 1.450 m² kantoorruimte per verdieping met een prachtig uitzicht over de Haven van Rotterdam. Dit, in combinatie met een zeer aantrekkelijke parkeernorm, kan de perfecte propositie zijn voor uw nieuwe kantoor!

De Rotterdam Science Tower is een van de drie gebouwen, ontworpen door Skidmore, Owings en Merrill (SOM) en zijn een iconisch herkenningspunt in een industrieel gebied. Het gebied verandert snel in een gemengde industriezone, kantoren, woningen en winkels. De Rotterdam Science Tower biedt een mix van kantoor- en laboratoriumruimte.

Gelegen in het M4 havengebied, is de Rotterdam Science Tower het centrum van een zeer sterk opkomend gebied. Het gebied heeft zich recentelijk ontwikkeld tot een creatief centrum met nieuwe horecafaciliteiten zoals het Keilecafé en het Herman den Blijker pop-up restaurant. Op loopafstand van de Bigshops Parkboulevard kunt u gebruik maken van de verschillende XL-winkelmogelijkheden, inclusief een Albert Heijn XL. Boven de winkelboulevard is er een prachtig stadspark met uitzicht over het M4 gebied.

De buitenruimte is verbonden met de binnenfaciliteiten op de begane grond, zoals de koffiebar en de lunchruimte en
creëert een terras en een plek waar mensen elkaar (informeel) kunnen ontmoeten, zaken doen of gewoon even pauzeren.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto wordt als goed beschouwd. De snelweg A20 (afrit 12 Delfshaven) ligt binnen 2 km van het gebouw en biedt verbindingen naar Amsterdam (en Rotterdam Pernis) via A4, Delft via A13, Gouda via A20 en het Zuiden via A16 (Zuid).

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer wordt als goed beschouwd. Het metrostation Marconiplein ligt op 2 minuten lopen van Rotterdam Science Tower en heeft een directe verbinding met Rotterdam Centraal Station (reistijd ca. 12 minuten in totaal). Er is ook een bus- en tramlijn beschikbaar op het Marconiplein, die rechtstreeks verbonden zijn met Rotterdam en het centraal station van Schiedam.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie AA, Nr. 2270.

Indeling
De Rotterdam Science Tower omvat ML2 en ML3 laboratoriumruimte.

ML2: De werkruimte bestaat uit een permanente structuur waarvan de werkoppervlakken, vloeren, wanden en deuren zijn afgewerkt met niet-absorberend materiaal en waarvan de werkoppervlakken gemakkelijk te reinigen en te ontsmetten zijn. De ramen in het werkgebied kunnen niet worden geopend.

ML3: Vloeren, wanden en deuren zijn afgewerkt met niet-absorberend materiaal en waarvan de werkoppervlakken gemakkelijk te reinigen en te desinfecteren zijn, het werk gebied wordt betreden via een afsluitbaar toegangsslot, dat twee deuren heeft die niet tegelijkertijd kunnen worden geopend. De ramen in het werkgebied kunnen niet worden geopend en verzegeld. De vloer is of ondoordringbaar of afgewerkt, de kweekcel is zo ontworpen dat de ontsmetting met gassen
mogelijk. Er is een ventilatiesysteem dat ervoor zorgt dat het werkgebied drukloos is ten opzichte van de heersende atmosferische druk. De lucht in het werkgebied wordt afgezogen via een onafhankelijk luchtkanaal dat ten minste twee meter boven het dak stroomt, waar het effectief sepa is die uit de luchtinlaatopeningen komt of door een HEPA-filter wordt afgevoerd. Vacuümbuizen zijn uitgerust met een hydrofoob absoluut filter of een gelijkwaardig apparaat.

De volgende ruimtes zijn momenteel beschikbaar:

Kelder: ca. 1.000 m² opslag/archiefruimte
Begane grond: ca. 900 m² multifunctioneleruimte
1e verdieping: ca. 1.450 m² kantoorruimte
2e verdieping: ca. 1.450 m² kantoorruimte
3e verdieping: ca. 1.450 m² kantoorruimte
4e verdieping: ca. 1.450 m² kantoorruimte
15e verdieping: ca. 1.450 m² kantoorruimte/laboratoriumruimte
16e verdieping: ca. 1.450 m² kantoorruimte/laboratoriumruimte
17e verdieping: ca. 1.450 m² kantoorruimte/laboratoriumruimte

Totaal ca. 12.050 m² kantoorruimte/laboratoriumruimte

Parkeren
In de aangrenzende parkeergarage worden parkeerplaatsen aangeboden met een norm van 1:50.

Huurprijs
Begane grond t/m 4e verdieping:
€ 155,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

15e t/m 17e verdieping:
€ 195,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€ 925,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 40,00 per m² per jaar exclusief BTW voor de nader overeen te komen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel D, energie index 1.36 en is geldig tot 09-05-2026.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle media

Alle afbeeldingen

Marconistraat 16, 3029 AK, Rotterdam
Marconistraat 16, 3029 AK, Rotterdam
Marconistraat 16, 3029 AK, Rotterdam
Marconistraat 16, 3029 AK, Rotterdam
Marconistraat 16, 3029 AK, Rotterdam
Marconistraat 16, 3029 AK, Rotterdam
Marconistraat 16, 3029 AK, Rotterdam
Marconistraat 16, 3029 AK, Rotterdam

Bedrijfstakken in Rotterdam

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie