Marikenstraat 53, 6511 PX, Nijmegen

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Het betreft een representatieve winkelruimte van totaal ca. 112 m² gelegen op de eerste verdieping van de Marikenstraat.

Ligging:
Marikenstraat is gelegen in het winkelgebied 'Mariënburg'',in het voetgangersgebied van Nijmegen. In de Marikenstraat zijn onderandere de volgende winkels gevestigd: Costes, Douglas, Etos, Hugo Boss, Jack & Jones, Kruidvat, Mexx, Riveara Maison en Scapino.

Frontbreedte:
De winkel heeft een frontbreedte aan de voorzijde van ca. 5 meter.

Vloeroppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt: ca. 112 m² v.v.o.

Opleveringsniveau:
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, casco.

Parkeren:
Betaald parkeren in de op loopafstand van de winkelruimte gelegen parkeergarage aan de Eiermarkt, Kelfkensbos en Mariënburg.

Bestemming:
De vigerende bestemming van het object betreft: 'Gemengd – 3'.
De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- cultuur en ontspanning, detailhandel en wonen.

Voor aanvullende informatie over het vigerende bestemmingsplan of voor inzage in dit bestemmingsplan kunt u contact opnemen met de gemeente Nijmegen of ons kantoor.

Huurprijs:
€ 225,- per m2 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
€ 1.550,72 per jaar, excl. BTW

Promotiekosten:
€ 2.112,78 per jaar, excl. BTW

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW gesteld of overgemaakt te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.