Markt 56, 6211 CL, Maastricht

Uitgebreide omschrijving

Op een goede zicht locatie in het kernwinkelgebied van Maastricht is dit fraaie beleggingsobject, in volledig verhuurde staat, gelegen. Het pand is gelegen op de hoek van de Hoenderstraat en de Muntstraat, direct aan de Markt. Op de begane grond bestaat het pand uit 2 separate units, te weten een winkelruimte van circa 74 m² BVO en een bedrijfsruimte van circa 20 m² BVO welke thans in gebruik is als geldautomatenruimten.

Momenteel is het object volledig verhuurd aan twee huurders, te weten New Hampshire V.O.F. en Geldmaat B.V. De actuele huuropbrengst bedraagt € 92.327,04 per jaar.
De volledige inhoud van bovengenoemde huurovereenkomsten, alsmede de looptijden hiervan, is beschikbaar is een online dataroom. Neem contact op met ons kantoor om toegang tot deze dataroom te verkrijgen.

Vraagprijs
€ 995.000,- kosten koper.

Bijdrage Vereniging van Eigenaren
De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 258,00.
Aanvullende documentatie met betrekking tot de VvE is beschikbaar in de online dataroom.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de finale goedkeuring van de verkopende partij.

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.

Niet eigen gebruik
Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

Onderzoeksplicht
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Online dataroom
Na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring zijn o.a. de volgende documenten beschikbaar in een online dataroom:
- Technische omschrijving
- Huurovereenkomsten
- Huurfacturen
- Akte van splitsing
- Documentatie met betrekking tot de Vereniging van Eigenaren
- Kadastrale informatie
- Plattegrondtekeningen
- WOZ-beschikking

Ligging
Aan de westzijde van de Markt is de Hoenderstraat gelegen, een van de aanloopstraten tussen het centrale winkelgebied van Maastricht en de Maasboulevard. De Hoenderstraat wordt gekenmerkt door een mix van lokale ondernemers en bekende merken. Vanaf de Hoenderstraat is er tevens toegang tot het Mosae Forumcomplex waar onder andere vestigingen van Esprit, The Sting, Open32, Casa en H&M gelegen zijn. Een van Maastrichts grootste parkeergarages is tevens onder dit complex gelegen.

Parkeren
Op loopafstand van het object zijn diverse parkeergarages gelegen zoals Q-Park Mosae Forum, Vrijthof en Bassin.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming ‘Centrum (art. 4)’ binnen het vigerende bestemmingsplan Centrum-Maastricht. Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.