Mercatorweg 18, 6827 DC, Arnhem

Uitgebreide omschrijving

Het betreft een kantoorruimte met een oppervlakte van circa 483 m² op de eerste verdieping, gelegen op het bedrijventerrein “Rijnpark” te Arnhem. Bij het gehuurde horen circa 20 parkeerplaatsen.

Ligging:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Rijnpark”. RijnPark is een bedrijventerrein met een grote diversiteit aan bedrijven waaronder Gamma, Pontmeyer, CCV en Van Wijnen.

Bereikbaarheid:

Eigen vervoer:
Het pand is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Met de auto zijn de snelwegen A12, A50 en de A325 binnen enkele minuten te bereiken.

Openbaar vervoer:
Aan de Westervoortsedijk bevindt zich een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar NS station Arnhem Centraal.

Vloeroppervlakte:
Het betreft een kantoorruimte met een vloeroppervlakte van circa 483 m², gelegen op de eerste verdieping.

Indeling:
Zie de plattegrondtekening in de digitale projectinformatie.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
• Gezamenlijke entree;
• Toiletgroep;
• Systeemplafonds met armaturen;
• CV gas met radiatoren;

Parkeren:
Tot het gehuurde behoren 16 parkeerplaatsen.

Huurprijs kantoorruimte:
€ 125,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 350,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Een verrekenbaar voorschot van € 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
• gas-, elektriciteits- en waterverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van het individuele gebruik van huurder;
• gas- en elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van de installatie(s) en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
• onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
• onderhoud en periodieke controle van de liftinstallatie;
• onderhoud en periodieke controle van brandmeld-, storingsmeld- en noodstroominstallatie(s);
• schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde en beglazing gemeenschappelijke ruimten;
• periodiek onderhoud van de tuin en de parkeerplaatsen;
• assurantiepremie buitenbeglazing en beglazing gemeenschappelijke ruimten;
• administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken.

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA ARNHEM
Telefoon (026) 355 21 00