Metaalhof 27, 3067 GM, Rotterdam

Oppervlakte	2153 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 60 p/m² p.j.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	direct

Bouw
Hoofdfunctie	bedrijfsruimte
Bouwjaar	1986
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Metaalhof 27
Plaats	Rotterdam
Land	NL

Kantoor
Oppervlakte	962 m²
Oppervlakte in units vanaf	300 m²
Verdiepingen	2
Voorzieningen	te openen ramen toilet verwarming

Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte	1191 m²
Kantoor oppervlakte	962 m²

Energie
Energielabel	A
Energielabel einddatum	2030-01-31

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Voor de verhuur bieden wij een functionele bedrijfs-/kantoorruimte aan, gelegen op het Groot Handelscentrum Alexander. Het Groot Handelscentrum Alexander is zeer gunstig gelegen tussen de Hoofdweg en de rijksweg A20 (Gouda-Rotterdam-Maassluis) en in de onmiddellijke nabijheid van de rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Kadastrale aanduiding
Gemeente Hillegersberg, Sectie C, Nr. 6808.

Indeling
Voor de verhuur is momenteel beschikbaar:
Ca. 1.191 m² bedrijfs-/productieruimte
Ca. 481 m² kantoorruimte op de begane grond
Ca 481 m² kantoorruimte op de 1e verdieping
6 parkeerplaatsen op eigen parkeerdek

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, met onder andere de navolgende voorzieningen:

Kantoor:
• Gemeenschappelijke entree met receptie en wachtruimte;
• Toilet;
• Lift;
• Dubbele toiletgroepen (op elke verdieping);
• Traditionele kantoorindeling;
• Isolerende beglazing;
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• Te openen ramen;
• Kabelgoten met databekabeling die om niet door de verhuurder is achtergelaten;
• Bedrijfskantine op de 1e verdieping;
• Toegang tot het parkeerdek op de 2e verdieping.

Bedrijfsruimte I:
• Lichtstraten met tl verlichting;
• Verwarming d.m.v. een heater;
• Glad afgewerkte betonvloer;
• Vloerbelasting 2.500 kg/m²;
• Vrije hoogte 6,35 m.

Bedrijfsruimte II:
• Verwarmingsplaten;
• Lichtstraten;
• Loodsbaas kantoor;
• Afsluitbare expeditie ruimte voorzien van stelconplaten;
• Overheaddeur;
• Toiletgroep;
• Vrije hoogte 3,60 m.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 85,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Bedrijfsruimte: € 60,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Parkeerplaatsen: € 750,00 per plaats per jaar, exclusief BTW

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Flexibele huurtermijnen bespreekbaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nader overeen te komen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft energielabel A en is geldig tot 21 januari 2030.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.