Mr D.U. Stikkerstraat 10, 6842 CW, Arnhem

Uitgebreide omschrijving

Op kantorenpark De Gelderse Poort staat dit representatieve en moderne kantoorgebouw genaamd Stikkerbuilding. Het pand is voorzien van een sportschool en een eigen restaurant inclusief vergadercentrum gelegen op de begane grond. Het gebouw beschikt over ruime parkeergelegenheid en is gelegen op een zichtlocatie.

Opleveringsniveau - Unit 4.01
Het object wordt opgeleverd in huidige staat voorzien van onder andere:
- Representatieve centrale entree;
- Screens voor de ramen;
- Keuken in unit 4.01;
- Verwarming door middel van radiatoren;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Vernieuwde aparte toiletgroep per vleugel;
- Diverse vergaderruimtes;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra-/ en databekabeling;
- Te openen ramen;
- Dubbele personen lift.

Opleveringsniveau - Unit 4.02
- Representatieve centrale entree;
- Screens voor de ramen;
- Pantry in unit 4.02;
- Verwarming door middel van radiatoren;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Vernieuwde aparte toiletgroep per vleugel;
- Diverse vergaderruimtes;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra-/ en databekabeling;
- Te openen ramen;
- Dubbele personen lift.

Green Business Club Arnhem Gelderse Poort
Stikkerbuilding is onderdeel van de Green Business Club Arnhem Gelderse Poort. Green Business Club Gelderse Poort is een stichting met participanten – eigenaren en gebruikers van het kantorenpark – die samen werken aan de verduurzaming en verlevendiging van Kantorenpark Gelderse Poort. De diverse groep participanten, bestaande uit grote corporates, horeca, gebouweigenaren, MKB-ers en lokale overheid, is aan de slag met thema’s Levendigheid, Energie, Circulariteit en Mobiliteit.

Duurzaamheid
Het pand is voorzien van zonnepanelen, laadpalen, LED verlichting, energiezuinige liften (trapgebruik wordt gestimuleerd) en bewegingssensoren.

Faciliteiten
Het restaurant en de vergaderzalen zijn geopend van 8.00u tot 17.00u. De vergaderzalen zijn tegen een betaling te boeken.

Vloeroppervlakte
De beschikbare kantoorruimte, gelegen op de vierde verdieping, heeft onderstaande oppervlakte:

Kantoorruimte 4.01: ca. 410 m²
Kantoorruimte 4.02: ca. 459 m²

Bovenstaande metrages zijn inclusief doorbelasting van de gemeenschappelijke ruimten.

Parkeren
Op het eigen terrein zijn 128 parkeerplaatsen aanwezig waarvan 10 parkeerplaatsen voorzien van een laadpaal. U kunt kosteloos parkeren op dit terrein. Indien u eigen toegewezen parkeerplaatsen wenst, kunt u deze huren voor € 350,- per toegewezen parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeernorm maximaal 1 parkeerplaats per 40 m². Tevens is er een fietsen-/ en scooterstalling aanwezig, ook deze is voorzien van laadpalen.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Huurprijs kantoorruimte
€ 120,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 42,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor de onder andere onderstaande leveringen en diensten:
- Gas,- elektriciteit- en waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van diverse installaties;
- Het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder worden gerekend: de entree, centrale hal, openbare toiletruimten, lift, trappenhuis en vluchttrappen;
Voor een overzicht van alle leveringen en diensten verwijzen wij u graag naar de brochure.

Huurprijs signing
€ 1.300,- per jaar, te vermeerderen met BTW, inclusief stroom.

Ligging
Het kantoorgebouw is gelegen in Arnhem Zuid op kantorenpark “De Gelderse Poort”. Een modern kantorenpark waar diverse ondernemingen gevestigd zijn, zoals Nationale Nederlanden, Bergman Clinics, STMG, Het Kadaster, KPN en Suez

Bereikbaarheid
Per auto:
Het kantoorgebouw is goed bereikbaar door zijn ligging nabij de snelwegen A325 (Arnhem-Nijmegen) en A15 (Tiel-Rotterdam).

Per openbaar vervoer:
Directe busverbinding met Centraal Station Arnhem met een bushalte op ca. 50 meter afstand. Station Arnhem-Zuid ligt op een loopafstand van ca. 10 minuten. Voor de deur bevindt zich een bushalte.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 355 21 00