Nassauplein 24, 2585 EC, 's-Gravenhage

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Nassauplein 24 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Schitterende kantoorruimte gelegen aan het Nassauplein. Het kantoor is gelegen op de tweede verdieping van dit klassieke pand. De ruimte is een zeer goede staat. Achter de entree bevindt zich een representatieve hal, waarna via de riante trap toegang biedt tot de bovengelegen verdiepingen.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 100 m² v.v.o., gelegen op de tweede verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- originele details;
- databekabeling;
- kabelgoten;
- verwarming;
- verlichtingsarmaturen;
- alarminstallatie.

BESTEMMINGSPLAN
'Archipelbuurt e.o.’ vastgesteld d.d. 18-12-2014.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd-3'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een Energielabel gezien het een monument betreft.

OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen aan de rand van de groene populaire Archipelbuurt, op loopafstand van diverse winkels en gezellige eet- en drinkgelegenheden.

In de directe omgeving bevinden zich diverse objecten welke als kantoor en Ambassadegebouw in gebruik zijn. Vanwege de ligging ten opzichte van het hoofdkantoor van Shell, maar ook de internationale organisaties aan de rand van het Statenkwartier zijn er veel expats woonachtig in de wijk.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is zeer goed. Het pand is gelegen op steenworp afstand van een van de belangrijkste doorgaande wegen van Den Haag. De op- en afritten voor rijkswegen A4, A44, A12 en A13 bevinden zich in de directe omgeving.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Het spoorwegstation Den Haag Centraal is op korte afstand gelegen, welke via tram 1, 9 of buslijn 22, 24 en 28 in korte tijd te bereiken is.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeerplaatsen.

In de omgeving is in voldoende mate betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk. Tevens is het mogelijk om een bedrijfsparkeervergunning aan te vragen.

HUURPRIJS
€ 1.350,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen op voorschotbasis
€35,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- verbruik gas, licht en water in de algemene ruimten;
- onderhoud, controles en doormelding alarminstallatie;
- onderhoud cv-installatie;
- onderhoud gemeenschappelijke voordeur;
- onderhoud brandhaspelblussers;
- glasbewassing buitenzijde;
- schoonmaak algemene ruimten;
- klein dagelijks onderhoud;
- terreinonderhoud
- 5% administratiekosten te vermeerderen met de BTW;
- vuilafvoer.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
Per direct.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.