Neptunuslaan 3, 3721 LG, Bilthoven

Uitgebreide omschrijving

Het object is gelegen in het zuiden van Bilthoven tegen de rand van De Bilt. De wijk kenmerkt zich door de diversiteit aan bewoners, scholen en winkels. De Lidl is gelegen in dezelfde straat en ook kinderopvang, een apotheek en de bibliotheek zijn allen gelegen op loopafstand. Het verzamelgebouw bevindt zich in een woonwijk welke een uitstekend voedingsgebied vormt voor de te leveren zorg.

Object en huurprijs
De voor de verhuur beschikbare ruimten zijn gelegen in het gezondheidscentrum van Bilthoven waar onder andere MediBilt is gevestigd, een samenwerkingsverband van huisartsen. Tevens zijn er diverse andere zorg-gerelateerde bedrijven gehuisvest.
Op dit moment zijn er 2 praktijkkamers beschikbaar;

Unit 1.04
30 m² netto vloeroppervlak, 54,5 m² inclusief toebedeling algemene ruimten. De huurprijs van deze unit bedraagt € 726,00 per maand vrij van BTW en de servicekosten bedragen € 386,00 per maand.

Unit 1.11A
12 m² netto vloeroppervlak, 21,5 m² inclusief toebedeling algemene ruimten. De huurprijs van deze unit bedraagt € 288,00 per maand vrij van BTW en de servicekosten bedragen € 152,00 per maand.

Onder de gemeenschappelijke ruimte wordt onder andere de wachtkamer, vergaderruimte en keuken verstaan. Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op eigen terrein en in de directe omgeving van het object.

Van het object een NEN2580 meetcertificaat beschikbaar.

Vaste servicekosten
De vaste servicekosten zijn voor onder andere de navolgende leveringen en diensten:
• Gas/water/elektra;
• Internet;
• Vaste telefonie;
• Koffie/thee;
• Schoonmaak;
• Sneeuwvrij houden van parkeerplaats;
• Afvalverwijdering.

Bestemming
De bestemming van het object in ‘Maatschappelijk’, dit houdt in dat het object geschikt is voor maatschappelijke doeleinden. Onder maatschappelijke doeleinden wordt het volgende verstaan; het openbaar bestuur, medische, sociale, culturele, educatieve, recreatieve en daarmee gelijk te stellen diensten.

Huurtermijn
Het betreft een onderhuursituatie lopende tot en met 31 augustus 2022.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in huidige staat, zoals partijen genoegzaam bekend is onder andere voorzien van:
• Representatieve entree;
• Zeer snelle wifi;
• Receptie;
• Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen,
• C.V. installatie voorzien van radiatoren;
• Te openen ramen;
• Keukenvoorziening;
• Airconditioning-splitunits diverse kantoorkamers;
• Vergaderruimte;
• Wachtkamer op begane grond en 1e verdieping.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De locatie is met de auto via de Rijkswegen A28 en A27 goed te bereiken.

Openbaar vervoer
In de directe nabijheid bevindt zich een bushalte, hier vandaan vertrekken regelmatig bussen naar het Centraal Station Utrecht.

Parkeren
Voldoende beschikbaar op eigen terrein

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW.

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.