Nieuweweg 271 275, 6603 BN, Wijchen

Uitgebreide omschrijving

Adres:
Nieuweweg 271-275, 6603 BN te Wijchen.

Algemeen:
12.700 m2 (bulk)opslag-/distributieruimte met 7 loading docks, verspreid over twee laad- en loskuilen. Deelverhuur is mogelijk, in units van respectievelijk 6.950 m2 en 5.200 m2, met de optie om 550 m2 inpandige kantoorruimte te huren.

Het complex beschikt over een geheel omheind en verhard buitenterrein met ruime vrachtwagen- en autoparkeergelegenheid en is gelegen aan de doorgaande weg op bedrijventerrein ”Wijchen-Oost”.

Ligging/ Bereikbaarheid:
Bedrijvenpark Wijchen Oost is een dynamisch bedrijventerrein met veel regionaal, maar ook internationaal georiënteerde bedrijven en gelegen tegen het bedrijventerrein Bijsterhuizen aan.

Dit bedrijventerrein is gelegen in het oosten van de gemeente Wijchen en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A73, A50 en A326.

Op het park is een sterke concentratie van maakindustrie, ontwikkelingsbedrijven en op- en overslagbedrijven gehuisvest. Dankzij deze bedrijven speelt bedrijvenpark Wijchen-Oost een belangrijke rol in het lokale en regionale bedrijfsleven.

Vloeroppervlakte:
Het object is onderverdeeld over het navolgende verhuurbaar vloeroppervlakte:
- Bedrijfsunit 1 ca. 6.950 m²
- Bedrijfsunit 2 ca. 5.200 m²
- Kantoorruimte ca. 550 m²
Totaal ca. 12.700 m²

Het vloeroppervlakte is dan ook bepaald op basis van de aangeleverde plattegronden en globale inmeting ter plaatse.

Opleveringsniveau:
- Betonnen laad- en loskuilen;
- 9 Loadingdocks met dock-levellers en laadkuil;
- 2 overheaddeuren op maaiveldniveau;
- Diverse (kracht-stroomaansluitingen;
- TL-verlichting;
- Basis verwarming;
- Betonvloeren.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig voor zowel auto’s als vrachtauto’s.

Vloerbelasting:
2.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Hoogte 5,27 meter (onderkant dak)

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan van het object is “Bedrijventerrein Wijchen-Oost en geeft aan bedrijfsdoeleinden, voor zover deze voorkomen in categorie 3 t/m 4 van de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs:
Huurprijs: € 35,- per m2 per jaar, excl. BTW
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Vaste bijdrage van € 2,50, exclusief BTW, per m² per jaar ten behoeve van het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, zoals:
- Reinigen van het buitenterrein;
- Reinigen buitenriool, inclusief straatkolken;
- Onderhoud van het buitenterrein en groenvoorziening;
- Vervangen en onderhoud van buitenverlichting;
- Periodiek reinigen daken;
- Administratiekosten over voornoemde diensten.

Gas, water en elektra:
Voor rekening van huurder, huurder zal ervoor zorg dragen dat bij aanvang van de huur de meters op zijn of haar naam zullen worden gezet of bij deelverhuur zal er een nader te bepalen voorschot worden vastgesteld welke jaarlijks op basis van vierkante meters zal worden verrekend.

Huurtermijn:
In overleg

Huurbetaling:
De huurprijs en servicekosten te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per kwartaal te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.