Nijenburgerweg 15 1 , 1812 LT, Alkmaar

TE HUUR
TURN-KEY all-in kantoorruimtes! Aan de Nijenburgerweg 15 in Alkmaar, midden in de ecologische zone op bedrijventerrein Boekelermeer bieden wij turn-key kantoorruimtes aan met een oppervlakte vanaf ca. 48 m² tot en met 296 m² netto vloeroppervlak.
De ruimtes zijn gelegen op de eerste verdieping en allen luxe afgewerkt en voorzien van royale raampartijen. Er wordt gebruik gemaakt van gemeenschappelijke toiletvoorzieningen en er is tevens een gemeenschappelijke keukenruimte aanwezig, alsmede een heerlijk dakterras.

Oppervlakte
De totale oppervlakte van de beschikbare ruimte omvat ca. 296 m² netto. De ruimtes zijn te huur vanaf ca. 48 m² netto vloeroppervlak.
- unit 1.01 : ca. 73 m² netto; ( VERHUURD)
- unit 1.02 : ca. 48 m² netto;
- unit 1.03 : ca. 50 m² netto;
- unit 1.04 : ca. 50 m² netto. In deze unit zijn werkplekken/cubes gecreëerd;
- unit 1.05 : ca. 75 m² netto.

Voorzieningen
- luxe vloerafwerking;
- afgewerkte wanden en plafonds;
- kabelgoten voorzien van elektrapunten en netwerk aansluitingen;
- pantry/koffieruimte;
- luxe sanitaire voorzieningen;
- airconditioning;
- internet;
- verlichting.

Locatie en bereikbaarheid
Bedrijventerrein "Boekelermeer" is gelegen aan de zuidkant van Alkmaar met goede aansluitingen op de Rijksweg A9. Ook de stad Alkmaar en Heiloo zijn op korte afstand gelegen en goed bereikbaar.

Parkeren
Gedeelde parkeervoorziening, deels op maaiveldniveau en deels in de parkeergarage.

Bestemming
De vigerende bestemming is "Gemengd-2". Deze bestemming omvat het gebruik t.b.v.:
- dienstverlening;
- bedrijven en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 2 die zijn opgenomen in bijlage 1, lijst van bedrijfsactiviteiten;
- bedrijfsgebonden kantoren tot maximaal 50% van het bruto vloeroppervlak per bedrijfsvestiging met een maximum van 2.000 m² bruto vloeroppervlak;
- detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit, waarbij de functie gemaximaliseerd is tot 20% van het totale bruto vloeroppervlak met een maximale
- winkelvloeroppervlak van 100 m2;
- webwinkels;
- medisch;
- onderwijs;
- cultuur en ontspanning;
- sportvoorzieningen;
- horeca categorie 3 en 4;

U kunt bij de gemeente Alkmaar informeren naar de bestemming en naar de mogelijkheden van vestiging.

Huurprijs
De huurprijs betreft een All-in-huurprijs o.a. ten behoeve van verbruik gas, water, elektra, schoonmaak en zakelijke-internetverbinding (o.b.v fair-use-verbruik) :
- unit 1.01 : € 1.100,-- excl. BTW per maand;
- unit 1.02 : € 950,-- excl. BTW per maand;
- unit 1.03 : € 950,-- excl. BTW per maand;
- unit 1.04 : € 950,-- excl. BTW per maand;
- unit 1.05 : € 1.200,-- excl. BTW per maand.

Huurtermijn
Minimaal 1 jaar.

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurprijs is een All-in-prijs, o.a. ten behoeve van verbruik gas, water, elektra, schoonmaak en zakelijke-internetverbinding (o.b.v fair-use-verbruik).

Huurbetaling
Per maand vooruit.

B.T.W.
De huur (en servicekosten) is te vermeerderen met BTW. Indien huurder geen btw-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

Indexering
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met servicekosten en btw. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie.

Model-overeenkomst
Conform het laatste model vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Voorwaarden
Alle door Kuijs Reinder Kakes en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (huurprijs) maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt.

Courtage
Kuijs Reinder Kakes treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u KRK geen courtage schuldig.

Inlichtingen
Kuijs Reinder Kakes Business
Kanaalkade 91
1811 LT Alkmaar
T: 072 – 555 55 55
E: bogalkmaar@krk.nl
I: www.krk.nl