Nikkelstraat 15 -41, 4823 AE, Breda

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Bedrijventerrein “Muizenberg” is een kleinschalig bedrijventerrein dat ligt aan de westzijde van Breda. Het gebied kenmerkt zich door een mix van hoogwaardige bedrijvigheid en kantoren. In de directe omgeving zijn onder andere ‘Peitsman’, ‘Carat’ en ‘Bluekens Truck en Bus’ gevestigd.

LOCATIE

Bereikbaarheid
De locatie is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. Via de Westerhagelaan is de uitvalsweg A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) en de noordelijke rondweg die in verbinding staat met de A27 (Breda/Utrecht/Almere) prima te bereiken. Ook met openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed te noemen: de locatie bevindt zich vlakbij het NS station Breda-Prinsenbeek, van waaruit ook diverse busverbindingen worden onderhouden.

Parkeren
Er zijn voldoende gratis parkeervoorzieningen op eigen terrein en in de directe omgeving.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het betreft een nette, functionele bedrijfsruimte met lichtstraat en overheaddeur.

Opleveringsniveau
Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
- overheaddeur;
- ca. 5 meter vrije hoogte;
- lichtstraat;
- verwarming middels gasheater;
- tl-verlichtingsarmaturen;
- draagvermogen 1.500 kg/m²;
- krachtstroom.

Op dit moment is beschikbaar:
- Nikkelstraat 29: ca. 357 m² bedrijfsruimte. De voorgelegen kantoorruimte behoort niet tot het gehuurde.

Bestemmingsplan
Volgens het actuele bestemmingsplan “Haagse Beemden” heeft het terrein als aangeduide bestemming “Bedrijventerrein”. Dit betekent dat bedrijven tot en met milieucategorie 3.2. zich mogen vestigen op deze locatie.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 21.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg, met een minimum van twee jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.