Noordeinde 128 - J, 1121 AL, Landsmeer

Uitgebreide omschrijving

Op de grens van Amsterdam is Bedrijvenpark Noordeinde in Landsmeer gelegen, op circa 5 autominuten van de Ringweg Amsterdam Noord. Het bedrijvenpark is de afgelopen decennia ontwikkeld tot een volwaardig bedrijventerrein midden in een groene, waterrijke omgeving. Het terrein kenmerkt zich door een fraaie opzet van 8 vrijstaande kantoorvilla's met ruime parkeergelegenheid wat voor de gebruikers een prettige en sfeervolle werkomgeving creëert. Elke ruimte op dit terrein heeft zijn eigen identiteit. Zo zijn hier ruimten met een zakelijke, industriële, creatieve en rustgevende uitstraling ontwikkeld. Hier wordt werken gecombineerd met ontspanning door de ligging aan een park en aan het water. Er zijn voornamelijk creatieve bedrijven gevestigd in de media, IT en kledingbranche. Op loopafstand ligt de fraaie dorpskern van Landsmeer met diverse horeca gelegenheden, speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen.

OPPERVLAKTE
Voor verhuur is momenteel een turn-key bedrijfsruimte van circa 700 m² beschikbaar gelegen op de begane grond en eerste verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte is recent volledig gerenoveerd voor een yoga-studio en onder meer voorzien van:
- gedeeltelijke vloerverwarming;
- hardhouten pui met isolerende beglazing;
- pantry;
- moderne toiletten;
- moderne kleedruimtes met douches;
- diverse kantoren.

BEREIKBAARHEID
De locatie is binnen 5 autominuten bereikbaar via de Ringweg A10 (Noord), afslag Landsmeer (s117). Daarbij is het terrein uitstekend met openbaar vervoer te bereiken. Op loopafstand is buslijn 319 gelegen met directe verbinding naar busstation Amsterdam Noord en de Noord/Zuidlijn.

PARKEREN
Er bevinden zich voldoende gratis parkeerplaatsen op eigen terrein.

SERVICEKOSTEN
De verbruikskosten van nutsvoorzieningen worden gemeten d.m.v. tussenmeters. De vaste servicekosten ten behoeve van het periodiek onderhoud CV installatie, buitenverlichting, terreinonderhoud, parkonderhoud, groenonderhoud en het begaanbaar houden van de wegen en voetpaden bedragen € 400,- per maand, te vermeerderen met BTW.

De variabele servicekosten, onder meer ten behoeve van de nutsleveranties, bedragen € 550,- per maand, exclusief BTW op basis van een voorschot met nacalculatie op jaarbasis.

BESTEMMING
Het terrein is bestemd te worden gebruikt als creatieve ruimte, kantoorruimte, praktijkruimte en showroom. Voor meer informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

OPLEVERING
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van de modellen van ROZ. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen. In beginsel gaan wij uit van een reguliere huurtermijn van 5 jaar met telkenmale een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar en een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting.

VOORBEHOUD
Goedkeuring van de eigenaar/verhuurder.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.