Noorderhof 20, 5804 BV, Venray

Uitgebreide omschrijving

LIGGING
Het kantoorverzamelgebouw is gelegen aan het Noorderhof en omgeven met diverse andere kantoorgebouwen. Verder grenst Noorderhof aan een woonwijk.

BEREIKBAARHEID
Vanuit Noorderhof bent u binnen 2 km bij het NS Station van Venray-Oostrum. Op korte afstand bevinden zich de toe- en afritten naar de A73. Via de A73 zijn Nijmegen en de Randstad bereikbaar richting het noorden en Venlo en het Ruhrgebied richting het zuiden. De goede bereikbaarheid van het pand en de strategische locatie aan de rand van het kernwinkelgebied maken vestiging hier zeer aantrekkelijk.

INDELING
De ruimtes zijn gelegen in een modern kantoorverzamelgebouw met een eigen parkeerterrein met 5 parkeerplaatsen. Het object is gebouwd in 1999, is in 2016 gerenoveerd en kent een hoogwaardige afwerking. Het gebouw is afgewerkt met o.a. een natuurstenen vloer, RVS-trappenhuis, systeemplafonds, verlichtingsarmaturen, topkoeling en centrale verwarming. De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de centrale hal met trappartij. Vanuit deze hal zijn de drie kantoorverdiepingen bereikbaar.

De begane grond heeft een centrale hal met kantoorruimte en dames – en herentoilet. Op de eerste verdieping bevindt zich de keuken/kantine, dames – en herentoilet alsook meerdere kantoorruimten. De 2e verdieping heeft een kantoortuin en bevindt zich de technische ruimte met CV ketel en luchtbehandeling. Daarnaast kan gebruik worden gemaakt van de sanitaire ruimten en keuken (2016) op de eerste verdieping.

Het beschikbare kantoor is gelegen op de 2e verdieping en bestaat uit 3 separate ruimtes. De grootste ruimte is als kantoortuin in gebruik en de separate ruimtes als spreekkamer. De kantoortuin is voorzien van 3 airco units.

PARKEREN
Op het ruime buitenterrein zijn voldoende parkeermogelijkheden. Bij het aangeboden kantoor behoren 5 parkeerplaatsen.

METRAGE
Er zijn een aantal mogelijkheden m.b.t. de huur van de kantoren.
1. De totale kantoorruimte afnemen met een oppervlakte van b.v.o. 136,5 m² en n.v.o. 109,2 m² met 5 bijbehorende parkeerplaatsen. Huurprijs € 825,- per maand excl. servicekosten.
2. Ook is het mogelijk om twee aparte kantoren te huren van 15 m² en 22,7 m² met 2 bijbehorende parkeerplaatsen. Het totaal komt dan op 37,7 m². Huurprijs € 330,- per maand excl. servicekosten.
3. L-vormig kantoor van 59,9 m² met 3 bijbehorende parkeerplaatsen. Huurprijs € 495,- per maand excl. servicekosten.

Bij optie 2 en 3 zal de aparte ruimte met het keukenblok en de patchkast gezamenlijk gebruikt worden.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Venray' met kenmerk NL.IMRO.0984.BP15001-va01. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Dienstverlening'. U dient zelf bij de gemeente Venray te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

ENERGIELABEL
Energielabel C geldig tot 08-03-2026.

AANVAARDING
In overleg, doch niet eerder dan 1 maart 2021.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.