Noorderpoort 57-91 , 5916 PJ, Venlo

Voor verhuur beschikbaar zijn is een kantoorruimte gelegen op de begane grond. Op Businesspark Noorderpoort zijn bedrijven gevestigd als Rabobank, Newtone en Blinken.

Kenmerken
Algemeen
Het object betreft een hoogwaardig, representatief en modern bedrijfsverzamelgebouw op zicht locatie met een oppervlakte van ca. 3.373 m² verdeeld over twee verdiepingen.

Bestemming
Hoofdbestemming: Kantoorruimte

Oppervlakten
Perceeloppervlakte: 6.510 m2
Totale oppervlakte: 3.373 m2
Te huur: kantoorruimte vanaf ca. 413 m², in units vanaf ca. 35 m².

Object
Representatieve kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping van een modern ogend kantoorgebouw. Andere huurders in het gebouw zijn onder meer Thermotraffic, Motivz en 2Grip.

Bereikbaarheid
Auto
Het object is nabij de op- en afritten van de Rijksweg N271 en de Autosnelweg A67 (Eindhoven-Duisburg) gesitueerd en eveneens is het centrum goed bereikbaar.

Openbaar vervoer
Het object op is ca. 450 meter loopafstand gelegen van een bushalte met verbindingen naar het centrum van Venlo.

Parkeren
Het object beschikt over een ruim opgezet parkeerterrein dat uitsluitend gebruikt kan worden door huurders en haar bezoekers.

Huuruitgangspunten
Huurprijs
€ 125,00 per m² per jaar, exclusief de daarover verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
€ 40,00 per m² per jaar, exclusief de daarover verschuldigde omzetbelasting op basis van voorschot met verrekening

Beschikbaarheid
Op dit moment is er nog één unit met een oppervlakte van ca. 200m² beschikbaar voor verhuur per 01-09-2026.

Opleveringsniveau
– Topkoeling;
– Pantry + toiletvoorziening;
– Alarminstallatie;
– Volledig turn-key.