Noordkade 5, 5462 EC, Veghel

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
NOORDKADE 5 | VEGHEL
Circa 2.019 m²

Omschrijving object
De locatie is uitstekend geschikt voor volumineuze detailhandel maar ook industriële of logistieke functies al dan niet met een buitenterrein behoren tot de mogelijkheden. Het pand is voorheen in gebruik geweest door Gamma Bouwmarkt en is volledig op deze volumineuze detailhandsactiviteit ingericht.

De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 2.019 m² en is als volgt verdeeld:

Begane grond, verkoopruimte: circa 1.707 m²
Begane grond, secundaire ruimten: circa 117 m²
Begane grond, kantoorruimte: circa 70 m²
1e verdieping , kantineruimte: circa 82 m²
1e verdieping , opslagruimte: circa 43 m²
Totaal: circa 2.019 m²

Deelverhuur vanaf circa 500 m² is mogelijk, daarnaast is het bespreekbaar dat het object naar wens van huurder wordt aangepast en turn-key wordt opgeleverd.

Bereikbaarheid
De snelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) en de provinciale weg N279 ('s-Hertogenbosch-Helmond) zijn goed bereikbaar. De Noordkade is tevens bereikbaar per schip via de Zuid Willemsvaart. Verder is het centrum van Veghel op korte afstand gelegen. Tevens is ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer goed te noemen, de bushalte (oprit N279) is gelegen op circa 750 meter afstand, aan de Rembrandtlaan en in het centrum.

Omgevingsfactoren
De Noordkade is gelegen nabij het centrum van Veghel. Het naastgelegen CHV terrein is volop in ontwikkeling als Food- en Cultuurcluster met bioscoop, restaurants, evenementenruimtes, muziekschool en binnenkort een mega Jumbo supermarkt. Prima bereikbaar door haar ligging bijna direct aan de provinciale weg N279 en de snelweg A50 (afrit Veghel).

Parkeren
Het object beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het buitenterrein ligt aansluitend aan laad- / loskade van de binnenhaven.

Opleveringsniveau
Winkel-/kantoor-/kantine- en bedrijfsruimte:
• monolithische betonvloer;
• vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²;
• vrije hoogte 7 meter;
• alarminstallatie;
• transitokluis;
• twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• rc waarde 3,5 (dak en gevel);
• grote vrije overspanning (slechts 4 kolommen)
• regiolux verlichtingslijnen;
• utp-bekabeling, cat 5;
• brandpreventiemiddelen;
• automatische toegangsdeuren;
• kantine voorzien van keukenblok, koelkast, magnetron, vaatwasser, close-in-boiler;
• systeemplafond in de kantoor- en kantineruimte;
• complete c.v. installatie inclusief thermoscreens;
• twee volledige sanitaire groepen;
• zware E aansluiting middels eigen trafo;
• airco in de kantoren en kantine;
• inpandige rokersruimte met afzuiging.

Terrein:
• verharding met beton en betonklinkers;
• voorzien van riolering;
• terreinverlichting;
• fietsenstalling;
• aanrijdbeveiliging;
• parkeervakindeling;
• hekken en poorten;
• 3 inritten (2x Noordkade en 1 x NCBlaan).

Huurgegevens
Huurprijs op aanvraag.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Kadastrale Kenmerken
Gemeente: Veghel
Sectie: H
Nummer : 877 en 2027

Bestemmingsplan
Volgens het vigerende bestemmingsplan Veghel-West, herstelplan Noordkade 5 en NCB-laan 10 heeft het object de bestemming Bedrijf, met daarnaast de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - bouwmarkt'.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.