Weurtseweg 436 , 6541 BE, Nijmegen

DE LAATSTE BEDRIJFSUNIT VAN CA. 86 M² TE KOOP!

Algemeen:
Het nieuwbouwproject gelegen aan de Nymaweg te Nijmegen, bestaat uit twee representatieve bedrijfsverzamelgebouwen, bestaande uit in totaal 39 zelfstandige en multifunctionele bedrijfsunits. Op dit moment is de bouw gestart en zal de oplevering naar verwachting Q1/Q2 2025 plaatsvinden. Het gaat hier om de verkoop van één bedrijfsunit met een metrage van ca. 86 m² en heeft een vraagprijs van € 189.500,00. v.o.n. excl. BTW.

Locatie:
De bereikbaarheid van het Mercuriuspark is erg goed te noemen. Via de Oversteek brug bent u in enkele minuten in Nijmegen Noord op de verbindingsweg N325 richting de A325 en de A15. Via de naast gelegen Industrieweg is het bedrijventerrein Mercuriuspark verbonden met bedrijventerrein Westkanaaldijk en via de Energieweg is de A73 bereikbaar in slechts 5 minuten rijden. Ook vanuit Wijchen en Beuningen is de bereikbaarheid perfect: binnen 5 bent u bij uw bedrijfsunit.

Ontwerp:
Een representatief bedrijfsgebouw is het visitekaartje van uw onderneming. Bedrijfsgebouw Mercuriuspark Kavel 6 is een ontwerp van Hooyschuur Architectuur met een hoogwaardige en moderne afwerking. De gevels bestaan uit sandwichpanelen met een hoge isolatiewaarde (rc-waarde min. 4,5 m2 k/w).
In de huidige tijd waar steeds meer eisen worden gesteld aan duurzaamheid worden de bedrijfsunits gasvrij opgeleverd en zal er rondom de bebouwing zoveel mogelijk met groen worden gewerkt. Daarnaast wordt het regenwater opgevangen, krijgt het een groen dak en wordt er gewerkt met hoogwaardige isolatiematerialen.

Vloerbelasting:
Begane grond: 1000 kg/m2.
Verdiepingsvloer: 250 kg/m2.

Eigen gebruik of verhuur:
De unit is multifunctioneel en bovendien uitermate geschikt indien u een startende ondernemer bent of juist toe bent aan een volgende stap met uw bedrijf.

Vereniging van Eigenaren:
Het onderhoud en de verzekering van uw opslagunit is super eenvoudig geregeld via de Vereniging van Eigenaren. U betaalt daarvoor een klein maandelijks bedrag waarmee alles geregeld is.

Voorzieningen gebouw:
De unit wordt casco opgeleverd met een uitgebreid basispakket aan voorzieningen. Het basispakket bestaat onder andere uit:

- Meterkast
- Trap naar 1e verdieping
- Afgewerkte betonvloer op de begane grond
- Buitenlamp

Opties:
- Elektrische overheaddeur: € 1.500,-- excl. BTW
- Verplaatsen of toevoegen VWA: € 280,-- excl. BTW
- Keukenblok: € 3.600,- excl. BTW
- Toilet: € 5.900,- excl. BTW
- Krachtstroom: € 720,- excl. BTW
- Extra vuilwaterpunt op de begane grond: € 360,- excl. BTW
- Extra dakdoorvoer: € 410,- excl. BTW
- Airco: € 3.600,- excl. BTW

*Indien u als koper andere wensen heeft kunt u die kenbaar maken waarna er een specifieke offerte zal worden gemaakt.

Voorzieningen terrein:
Rondom het gebouw is ruim voorzien in parkeerplekken. Voor elke bedrijfsunit is er rekening gehouden met parkeervakken op eigen terrein. De overige parkeerplekken welke volgens de parkeernorm op het terrein aanwezig zijn, zijn bestemd voor algemeen gebruik.

Dit project is een initiatief van GS REAL ESTATE Development B.V. en wordt uitgevoerd door haar partners Hooyschuur Architecten en Reno projecten.

Voor meer vragen omtrent dit project kunt u contact opnemen met ons kantoor.