Oosterhoutseweg 18, 4941 WZ, Raamsdonksveer

Oppervlakte	750 m²

Overdracht
Huurprijs	huurprijs op aanvraag
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	kantoorruimte
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Oosterhoutseweg 18
Plaats	Raamsdonksveer
Land	NL
Ligging	overig

Kantoor
Oppervlakte	750 m²
Oppervlakte in units vanaf	200 m²
Verdiepingen	2
Voorzieningen	inbouwarmaturen te openen ramen kabelgoten systeemplafond toilet pantry verwarming kamerindeling

Parkeergelegenheid
Niet-overdekte parkeerplaatsen	20

Onderhoud
Onderhoud binnen	goed
Onderhoud buiten	redelijk tot goed

Uitgebreide omschrijving

TIJDELIJK TE HUUR - Kantoorruimte/expositieruimte in één van de markantste gebouwen van Raamsdonksveer. Direct gelegen aan afrit 34 van de snelweg A59. De huurperiode en huurprijs zijn nader overeen te komen.

Algemeen:
Direct naast knooppunt Hooipolder is gelegen de iconische Watertoren van Raamsdonksveer. De watertoren is niet meer als zodanig in gebruik en heeft momenteel de functie van kantoor annex expositieruimte. Hiertoe werd het gebouw in 1992 voorzien van een drietal eenlaags aanbouwen. In de toren zelf bevindt zich een opslagruimte.

De totale oppervlakte bedraagt ca. 750 m2 verdeeld over 2 verdiepingen. Flexibele (deel)verhuur vanaf ca. 200 m2 is bespreekbaar.
De kantoorruimtes worden gebruiksklaar opgeleverd. Verlichting, verwarming, kitchenette ect. zijn aanwezig.

Op het terrein is voldoende parkeerruimte parkeerruimte beschikbaar.

Gemeente Geertruidenberg:
De gemeente Geertruidenberg bestaat uit een drietal kernen: Geertruidenberg, Raamsdonksveer en Raamsdonk. Op 1 januari 2019 had de gemeente Geertruidenberg 21.515 inwoners. Voornamelijk in de plaatsen Geertruidenberg en Raamsdonksveer zijn diverse winkelvoorzieningen aanwezig, restaurants en diverse scholen.

Over de watertoren:
De WATERTOREN is gelegen aan de westelijke zijde van de Oosterhoutseweg, ten zuiden van de kern van Raamsdonkveer. De watertoren werd in 1925 gebouwd in opdracht van de N.V. Waterleiding-Maatschappij "Noord-West-Brabant". Het ontwerp voor de toren, die stijlelementen van het expressionisme en de Art Deco vertoont, werd geleverd door ir. Hendrik Sangster. Deze ontwierp een groot aantal watertorens voor bovengenoemde maatschappij.

BESTEMMING:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Everdenberg” d.d. 24 januari 2013 met de bestemming “Bedrijven”.

KADASTRAAL:
Gemeente: Oosterhout
Sectie: G
Nummers: 2992
Grootte : 2.750m²

HUURVOORWAARDEN

SERVICEKOSTEN:
Op basis van nacalculatie naar rato van het aantal gehuurde vierkante meters.

HUURPRIJS:
Vanaf € 115,- per m² per jaar excl. btw en servicekosten.

HUURPERIODE:
Huurperiode in overleg.

HUURBETALING:
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

INDEXERING:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

OPLEVERING:
In overleg.

BTW:
Indien huurder/koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur/verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs/koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

ZEKERHEIDSTELLING:
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief servicekosten en BTW).

OVEREENKOMST:
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

BIJZONDERHEDEN:

VOORBEHOUD:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.