Ooststraat 19 - 21, 3261 KM, Oud-Beijerland

Oppervlakte	55 m²
Perceel	121 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 895 p.m.
Huur BTW belast	nee
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	winkelruimte
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Ooststraat 19 - 21
Plaats	Oud-Beijerland
Land	NL
Ligging	wijkwinkelcentrum

Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte	121 m²

Winkelruimte
Oppervlakte	55 m²
Horeca toegestaan	ja

Energie
Energielabel	E
Energielabel index	1.53
Energielabel einddatum	2029-07-30

Onderhoud
Onderhoud binnen	goed
Onderhoud buiten	goed

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Gerenoveerde winkelruimte, gelegen nabij het overdekte winkelcentrum 'Veilingpassage' in het historische centrum van Oud-Beijerland. Oud-Beijerland, gelegen aan de Oude Maas, is de grootste plaats in de Hoeksche Waard.

In de directe omgeving zijn zowel landelijke als lokale ondernemers gevestigd, waaronder: HEMA, Chocolaterie Robbertsen, Kruidvat, Hunkemöller, Beter Horen, Bram Ladage en restaurant Heeren van Beijerland en Nuance Interieur.

De fusiegemeente Hoeksche Waard is een unieke regio met kleine en middelgrote kernen, ieder met zijn eigen retail, gecombineerd met een fijnmazige infrastructuur en goede uitvalswegen naar de rest van de randstad. Oud-Beijerland mag zich als grootste kern gelukkig prijzen met een verzorgingsgebied dat veel groter is dan alleen het eigen dorp.

Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar met de auto en met het openbaar vervoer, zowel binnen de Hoeksche Waard of Spijkenisse, Barendrecht maar ook Rotterdam.

Auto
Nabij rijksweg A29 die zorgt voor een snelle verbinding tussen Rotterdam (ca. 20 minuten), Breda en Zeeland.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Oud-Beijerland, Sectie D, Nummer 6229 (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 55 m² winkelruimte gelegen op de begane grond (onderdijks).

Huurprijs
€ 895,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

De aangeboden huurprijs betreft een ‘ingroei-huur’. Dat wil zeggen dat de huurprijs, in een nader overeen te komen staffel, zal worden verhoogd naar een marktconforme huurprijs van € 1.595,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Thans niet van toepassing.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) opgeleverd.

Energielabel
Het object heeft een energieklasse E, energie-index 1,53 en is geldig tot 30 juli 2029.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca (categorie 1) is toegestaan, zie pagina 6 van de brochure.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal volgens model verhuurder, gebaseerd op model (versie 2003) van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.