Oranje Nassaustraat 4, 6411 LG, Heerlen

Uitgebreide omschrijving

OBJECT
Het geheel betreft een fraai en statig herenpand omvattende circa 208 m² winkelruimte verdeeld over begane grond en souterrain alsmede 2 appartementen en 5 kamers.
Het object is uitermate goed geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, nieuw gevoegde gevel, eigen cv-ketels en een dak welke zich in een goede staat bevindt. Verder hebben de woningen/kamers een separate opgang vanuit de voorzijde alsmede een achteringang welke toegankelijk is vanuit de Dautzenbergstraat.

Actuele huuropbrengst (woonruimten zijn inclusief g/w/e):

Appartement 1 - € 530,-
Appartement 2 - € 690,-
Kamer 1 - € 360,-
Kamer 2 - € 357,50
Kamer 3 - € 315,- (onverhuurd)
Kamer 4 - € 317,- (onverhuurd)
Zolder(kamer) - € 375,-

Huurprijs winkelruimte € 1.400,- excl. btw per maand (onverhuurd), de winkelruimte heeft eigen nutsaansluitingen

Totaal: € 4.344,50 per maand

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Energielabel
A

Niet eigen gebruik
Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

Onderzoeksplicht
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

LIGGING
Kernwinkelgebied van Heerlen, gelegen in de voetgangerszone in de nabijheid van het bus knooppunt en het centraal station. De Oranje Nassaustraat heeft als kenmerk de hoge mate van speciaalzaken. Parallel aan de Oranje Nassaustraat loopt de Saroleastraat met de Promenade en het Corio center alwaar de meer landelijke ketens en retailformules zijn gevestigd. Voorts ligt het geheel voor aan in de straat op steenworp van het Glaspaleis.

PARKEREN
In de omgeving van het kernwinkelgebied bevinden zich diverse parkeergarages voor langdurig parkeren.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'City Oost', vastgesteld op 2 juli 1996. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrumdoeleinden'.