Oude Apeldoornseweg 37 E15, 7333 NR, Apeldoorn

Uitgebreide omschrijving

Object/ligging
Het betreft een bedrijfsunit (hoekunit) van een momenteel in aanbouw zijnde kleinschalig en exclusief bedrijfsgebouw bestaande uit totaal 15 bedrijfsruimtes. Solide hoogwaardig gebouwd met een exclusief ontwerp. Deze bedrijfsunit (bestaande uit een ruimte op de begane grond en een verdieping) met een totale hoogte van ca 7 meter leent zich uitstekend voor diverse branches en functies. Detailhandel en horeca zijn niet toegestaan.

De bedrijfsunits zijn gelegen op bedrijventerrein Malkenschoten, te Apeldoorn-Zuid (Oude Apeldoornseweg) nabij de rijksweg A1 (Amsterdam - Hengelo). Ook de A50 (Zwolle - Arnhem) is in een paar autominuten makkelijk te bereiken.

Oppervlakte
Circa 144 m² en is uitgerust met een glazen vouw/schuifwand aan de voorzijde. Deze ruimte is daarmee ook uitermate geschikt voor gebruik als showroom. Daarnaast heeft deze bedrijfsunit aan de zijkant extra ramen en beschikt het over 4 eigen parkeerplaatsen. Deze unit is 12 meter diep en 6 meter breed.

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Malkenschoten-Kayersmolen. De bestemming van het perceel is: Gemengd-1 met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunits worden opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- Gewapende betonnen vloer (BG);
- Cementdekvloer (1e verdieping);
- Gestucte wanden (verfklaar);
- Glazen vouw/schuifwand voorzijde;
- Extra ramen zijkant van de bedrijfsunit;
- Meterkast;
- Betegeld toilet met wasbak en ventilatie;
- Moderne pantry uitgerust met quooker kraan, vaatwasser en koel-vriescombinatie;
- Onafgewerkt plafond incl. aansluitpunten verlichting;
- Diverse stopcontacten;
- Verwarming en koeling middels airco installatie (BG en 1e verdieping);
- Zonnepanelen incl. installatie in de meterkast;
- Leveren en aanbrengen van een Easee Laadstation Home Black.

Voor rekening van huurder komen de volgende zaken:
- Aanvragen nutsvoorzieningen en op naam zetten energiecontract;
- Aanvragen en aansluiten internet/telefoonvoorziening bij provider naar keuze;
- Sauzen van de wanden;
- Plamuren en verven houten delen van de bedrijfsunit;
- Systeemplafond met verlichting (of losse verlichting bij industrieel plafond) plaatsen en aansluiten;
- Vloerbedekking 1e verdieping;
- Raamdecoratie/zonwering (binnenzijde);
- Aanleg en installatie alarminstallatie. 

Parkeergelegenheid
Vier (4) eigen parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 1.750,-- per maand excl. BTW

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Servicekosten/VVE bijdrage
De servicekosten en VVE-bijdrage bedragen € 100,-- per maand excl. BTW* inzake de navolgende door verhuurder / VVE te verzorgen leveringen en diensten:
- algemeen onderhoud buitenterrein;
- opstalverzekering;
- aansprakelijkheidsverzekering bestuur VVE;
- gevelreiniging;
- glasbewassing;
- administratiekosten;

*exacte bedrag zal nog worden vastgesteld door een definitieve opgave van de VVE.

De bedrijfsunit is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra. Huurder kan deze bij een eigen energieleverancier naar keuze op naam laten zetten.