




















Oude Bredaseweg 16, 4872 AE, Etten-Leur
Omschrijving
KENMERKEN Omgevingsfactoren De Oude Bredaseweg is gelegen aan de rand van het centrum van Etten-Leur. Het centrum van Etten-Leur is een voetgangersdomein. De Oude Bredaseweg is een straat met een gevarieerde bebouwing met het accent op de functies wonen, winkelen...
Lees meerVragen over dit pand?
Van der Sande Makelaars
Bedrijfstakken in Etten-Leur
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Huurprijs | € 18.000 p.j. |
Huur BTW belast | ja |
Status | beschikbaar |
Aanvaarding | in overleg |
Bouw | |
---|---|
Hoofdfunctie | winkelruimte |
Bouwjaar | 1955 |
Bouwvorm | bestaande bouw |
Locatie | |
---|---|
Adres | Oude Bredaseweg 16 |
Plaats | Etten-Leur |
Land | NL |
Ligging |
|
Winkelruimte | |
---|---|
Oppervlakte | 127 m² |
Oppervlakte in units vanaf | 127 m² |
Parkeergelegenheid |
---|
Onderhoud | |
---|---|
Onderhoud binnen | goed |
Onderhoud buiten | goed |
Uitgebreide omschrijving
KENMERKEN
Omgevingsfactoren
De Oude Bredaseweg is gelegen aan de rand van het centrum van Etten-Leur. Het centrum van Etten-Leur is een voetgangersdomein.
De Oude Bredaseweg is een straat met een gevarieerde bebouwing met het accent op de functies wonen, winkelen en dienstverlening. Aan het einde van de straat ligt de Markt en het gemeentehuis.
LOCATIE
Bereikbaarheid
Het centrum van Etten-Leur is goed bereikbaar. Vanaf de A58 is deze locatie op ca. twee kilometer gelegen.
Daarnaast beschikt Etten-Leur over een eigen NS-station, dat op ca. 700 meter afstand ligt. Ook bushaltes zijn op korte afstand voor handen.
Parkeren
Zowel direct voor de deur als in de buurt kan goed geparkeerd worden aan de openbare weg. Hiervoor dient wel betaald te worden.
OBJECTGEGEVENS
Indeling
Het te verhuren object bestaat uit de begane grond van een woon-winkelpand. De ruimte is ca. 127 m² groot en kent een breed front.
Opleveringsniveau
Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat, voorzien van onder meer:
- plafond met LED-armaturen;
- verwarmingssysteem met radiatoren;
- ventilatiesysteem;
- aanwezige vloerbedekking.
In overleg met de eigenaar zijn aanpassingen aan het pand bespreekbaar.
Bestemmingsplan
Binnen het bestemmingsplan “Markt-Centrum e.o.” kent het pand de bestemming “Gemengd-1”. Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala van bedrijvigheid, waaronder detailhandel, dienstverlening en kantoorgebruik. Horeca is niet toegestaan.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 18.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.
Huurtermijn
Huurperiode in overleg met een minimum van twee jaar.
Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.
BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.
Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Alle media
Alle afbeeldingen















