Oude Groningerweg 1, 9461 BP, Gieten

Uitgebreide omschrijving

TE KOOP
Hotel Restaurant ’t Zwanemeer' in het sfeervolle brinkdorp Gieten in Drenthe. Het hotel telt 13 kamers en is al vele jaren een bekend en gezellig familiebedrijf met een gemoedelijke sfeer en modern comfort.
Het geheel is gehuisvest in een voormalige boerderij en in de loop der jaren verschillende keren aangepast en uitgebreid.
De huidige eigenaar bewoont het appartement op de eerste etage.
De totale gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 940 m2

INDELING
Via het zonneterras en hoofdentree stapt u direct het restaurantgedeelte met aangbouwde serre binnen. Het restaurant telt in totaal ca. 50 zitplaatsen.
Achter de bar bevindt zich de professionele restaurantkeuken met koeling en opslag.
Op de begane grond zijn in totaal 7 twee-persoonskamers en 3 één-persoonskamers gesitueerd, alle met eigen badkamer.
Aan de achterzijde bevindt zich de omsloten binnentuin, thans in gebruik als privéruimte, maar ook geschikt te maken voor verblijf door de hotelgasten.
Op de begane grond bevinden zich tevens twee garage's voor privégebruik, waarvan één geheel onderkelderd.
Op de eerste etage bevinden zich nog 2 twee-persoonskamers en 1 één-persoonskamer, ook alle met eigen badkamer.

Het woongedeelte bevindt zich eveneens op de eerste etage, daarnaast is op de eerste etage tevens een appartement voor bewoning geschikt. Thans wordt een deel van dit appartement gebruikt als hotelkamer.
Dit appartement heeft een eigen trapopgang en bestaat uit:
- woonkamer / keuken
- slaapkamer
- badkamer
- eventueel ruimte voor een extra bed.
Het appartement dat door de huidige eigenaar wordt bewoond bestaat uit:
- eigen entreehal met trapopgang;
- woonkamer - keuken
- 2 slaapkamers
- badkamer
- apart toilet
- zeer ruime bergzolder boven zowel het restaurant als de keuken.

LOCATIE
Het hotel is een geliefde uitvalsbasis voor de sportieve recreant. Gelegen op de glooiende Hondsrug met zijn uitgestrekte bossen, waaronder het wandelbos “Zwanemeer” met zandverstuivingen, de vele wandel- en fietsroutes en diverse bezienswaardigheden zijn zeer de moeite waard. De nabijgelegen recreatieplas “t Nije Hemelriek” is plezier voor het hele gezin. Provinciehoofdstad Assen met zijn gezellige winkelcentrum en het welbekende Drents Museum bevindt zich op 15 autominuten, het bruisende Groningen op 20 minuten.

BESTEMMING
Op de locatie is bestemmingplan 'Gieten' van toepassing met de functie-aanduiding 'Horeca'.
De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. gebouwen ten behoeve van een horecabedrijf, categorie I;
b. gebouwen ten behoeve van een horecabedrijf, categorie II;
c. bedrijfswoning.
De gebruiker is zelf verantwoordelijk voor het gebruik binnen de geldende regelgeving. Voor eventuele vragen daarover kan contact worden opgenomen met de gemeente Aa en Hunze.

OVERNAME EXPLOITATIE en INVENTARIS
De overname van de exploitatie + de complete inventaris is begrepen in de vraagprijs. Serieus geïnteresseerden kunnen inzage krijgen in de exploitatie van de afgelopen jaren.