Overgoo 6 #, 2266 JZ, Leidschendam

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Overgoo 6 te Leidschendam

OMGEVINGSFACTOREN
Het complex maakt deel uit van het kantorencomplex “ Fleetpark”. “Fleetpark” bestaat uit 4 representatieve kantoorgebouwen van diverse afmetingen. Het complex is gelegen direct langs de Rijksweg A-4 (Den Haag - Amsterdam), ter hoogte van het Forepark.

BEREIKBAARHEID
Vanaf de snelweg A4 is Fleetpark direct herkenbaar. De locatie is dan ook uiterst makkelijk te bereiken met de auto. Vanaf de A4 (afrit 8 Leidschendam-Voorburg),de A12, de A13 en de Noordelijke Randweg rijdt u rechtstreeks Fleetpark op.

Het RandstadRail Station ‘Voorburg-Leidschendam’ ligt op loopafstand van Fleetpark, evenals tram-/ metrostation Oosteinde op nog geen 250 meter.

PARKEREN
Parkeernorm 1:34 m² v.v.o. Bij het gebouw behoren 55 parkeerplaatsen op het parkeerdek naast het gebouw. Het terrein is middels een slagboom afsluitbaar.

OBJECT
Dit gebouw wat recentelijk volledig is gerenoveerd, heeft 5 verdiepingen (begane grond en 4 etages).

De kantoorruimtes zijn zeer gunstig gepositioneerd rondom de kern en maken het mogelijk de verdiepingen eenvoudig onder te verdelen in diverse ruimtes. Overgoo 6 beschikt over een hoogwaardig modern en duurzaam afwerkingsniveau.

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 1.869 m². Op dit moment is voor de verhuur nog 397 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:

- Begane grond: ca. 281 m² - VERHUURD
- 1e verdieping: ca. 397 m² - VERHUURD
- 2e verdieping: ca. 397 m²
- 3e verdieping: ca. 397 m² - VERHUURD
- 4e verdieping: ca. 397 m² - VERHUURD

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

- Geëgaliseerde vloeren;
- Wit gespoten wanden;
- Gerenoveerd entreegebied;
- Grote kozijnen voorzien van HR++ glas;
- Gerenoveerde lift installatie;
- Kabelgoten tbv databekabeling en elektra;
- Nieuw dames- en herensanitair per verdieping;
- Nieuwe pantryaansluiting per verdieping;
- Te openen ramen;
- Mindervalidentoilet op de begane grond;
- Eigen parkeerterrein voorzien van slagboominstallatie;
- Representatieve groenvoorziening rondom het gebouw;
- Oplaadpunten voor elektrische auto's.

Overgoo 6 is volledig herontwikkeld en voldoet volledig aan de huidige eisen op het gebied van energie- verbruik, duurzaamheid en gebruiksvriendelijkheid.

Het pand is voorzien van moderne energiezuinige hybride plafonds en verlichtingsarmaturen. Men ervaart door deze plafonds absolute hoogte in de kantoorruimte.

Overige specifieke wensen van huurder(s) kunnen in overleg worden meegenomen.

BESTEMMINGSPLAN
‘Leidschendam Zuid’ vastgesteld d.d. 29-03-2016.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Kantoor'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: www.ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een Energielabel.

HUURPRIJS
€ 125,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 60,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen. Richtlijn € 25,- / € 30,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren + 5 (vijf) optiejaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.