Paardeweide 5, 4824 EH, Breda
Paardeweide 5, 4824 EH, Breda
Paardeweide 5, 4824 EH, Breda
Paardeweide 5, 4824 EH, Breda
Paardeweide 5, 4824 EH, Breda
4824 EH, Breda

Paardeweide 5, 4824 EH, Breda

€ 115 p/m² p.j.

Omschrijving

KENMERKEN Omgevingsfactoren Het betreft hier een fraai vormgegeven kantoorpand, bestaande uit twee kantoorvleugels met een representatieve entreehal met vide. Het pand is gelegen op een kleinschalig kantorenpark aan de rand van de woonwijk “Haagse Beemden” in een...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 324 m²
Perceel 2952 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Breda

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 115 p/m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1990
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Paardeweide 5
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • bedrijventerrein
  • kantorenpark
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 2952 m²
Kantoor
Oppervlakte 324 m²
Oppervlakte in units vanaf 23 m²
Verdiepingen
  • 1
Voorzieningen
  • inbouwarmaturen
  • kabelgoten
  • systeemplafond
  • toilet
  • pantry

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het betreft hier een fraai vormgegeven kantoorpand, bestaande uit twee kantoorvleugels met een representatieve entreehal met vide. Het pand is gelegen op een kleinschalig kantorenpark aan de rand van de woonwijk “Haagse Beemden” in een zone met veel groen. Het kantorenpark bestaat uit een aantal kleinschalige kantoorgebouwen met een beperkte omvang. Op korte afstand zijn een aantal voorzieningen gelegen, zoals een kinderdagverblijf en een winkelcentrum met een supermarkt. Tevens zijn in de directe omgeving restaurants en een lunchroom/broodjeszaak gelegen.

Door de kleinschalige opzet van het kantorenpark en het gebouw biedt de kantoorruimte ruim voldoende onderscheidend vermogen. De kantoren in het kantoorgebouw worden zeer netjes en compleet opgeleverd.

LOCATIE

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de auto is goed te noemen. Via de Emerparklaan en de Noordelijke Rondweg zijn de A16 (Rotterdam-Antwerpen) en de A59 (’s-Hertogenbosch-Utrecht) uitstekend bereikbaar.

Het centrum en het station van Breda zijn vanuit deze locatie goed bereikbaar. In de nabije omgeving is een bushalte gelegen.

Parkeren
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen gelegen. Er is sprake van een parkeernorm van 1 parkeerplaats per 30 m² kantoorruimte. In de nabije omgeving zijn voldoende mogelijkheden voor overloop parkeren.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het betreft een fraai en speels vormgegeven kantoorgebouw met een representatieve entree met een balie die wordt bezet door een huurder van het gebouw. Het pand is verdeeld in een centrale trappartij met lift die per verdieping toegang geeft tot twee kantoorvleugels met zelfstandige voorzieningen.

Alle units worden zeer compleet opgeleverd, zodat ze met een beperkte investering kunnen worden betrokken. Door een intensief beheer en een goede betrokkenheid van de eigenaar maken de kantoorruimtes altijd een representatieve en schone indruk.

Thans wordt te huur aangeboden:
- 1e etage: vleugel AI, kantoor 112+113, groot 92 m² incl. omslag algemene ruimtes;
- 1e etage: vleugel C, kantoor 120, groot 45 m² incl. omslag algemene ruimtes.

Per 1 april 2021 worden aangeboden:
- 1e etage: vleugel C, kantoor 124, groot 43 m² incl. omslag algemene ruimtes;
- 1e etage: vleugel C, kantoor 128, groot 23 m² incl. omslag algemene ruimtes;
- 1e etage: vleugel C, kantoor 129, groot 35 m² incl. omslag algemene ruimtes;
- 1e etage: vleugel C, kantoor 130+131, groot 86 m² incl. omslag algemene ruimtes.

Opleveringsniveau
De units kunnen naar wens en in overleg met verhuurder worden opgeleverd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 115,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 27,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van onder meer elektraverbruik algemene voorzieningen, verwarming, water, schoonmaak algemene ruimtes en terrein, gering en dagelijks onderhoud van de installaties, alarmopvolging en diverse andere centrale voorzieningen en diensten.

Huurprijs parkeerplaats
€ 300,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Huurperiode minimaal 3 jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Waarborgsom groot drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Alle media

Alle afbeeldingen

Paardeweide 5, 4824 EH, Breda
Paardeweide 5, 4824 EH, Breda
Paardeweide 5, 4824 EH, Breda
Paardeweide 5, 4824 EH, Breda
Paardeweide 5, 4824 EH, Breda
Paardeweide 5, 4824 EH, Breda
Paardeweide 5, 4824 EH, Breda
Paardeweide 5, 4824 EH, Breda
Paardeweide 5, 4824 EH, Breda
Paardeweide 5, 4824 EH, Breda
Paardeweide 5, 4824 EH, Breda

Bedrijfstakken in Breda

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie