Pantheon 2, 7521 PR, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Te huur moderne kantoorruimte gelegen aan het Pantheon 2 te Enschede. De luxe kantoorruimte is gelegen op de hoek Pantheon/Colosseum op het kennispark. Het kennispark is de belangrijkste kantorenlocatie van Twente en bevindt zich direct naast het terrein van de Universiteit Twente. Op het kennispark zijn tal van zakelijke dienstverleners en hoogwaardige technologische bedrijven gevestigd. Het object biedt ruim parkeren op eigen terrein.

Bestemmingsplan:
“Kennispark 2013” bestemmingsomschrijving artikel 3: “Bedrijf” zelfstandige kantoren toegestaan.

Kadastraal:
Gemeente Lonneker, Sectie S, Nummer 3481, Groot 3.090 m²

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 2.414 m².
Voor de verhuur is nog ca. 713 m² beschikbaar en als volgt onderverdeeld:

ca. 459 m² kantoorruimte (lange zijde) gelegen op de 2e verdieping
ca. 254 m² kantoorruimte (korte zijde) gelegen op de 3e verdieping

Verhuur per dieping (vanaf 254 m²) behoort tot de mogelijkheden.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- representatieve gemeenschappelijke entree v.v. balie en wachtgedeelte
- systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- CV (gas) installatie met verwarming middels radiatoren
- sanitaire voorzieningen per verdieping
- kabelgoten v.v. elektriciteit punten en databekabeling
- lift
- top koelingssysteem
- huidige vloerbedekking
- inbraakalarmsysteem in combinatie met brandmeld- en toegangscontrolesysteem
- zonwering buitenzijde
- centrale kantinefaciliteit, gesitueerd op de 3e verdieping
- huidige scheidingswanden

Huurprijs:
Kantoorruimte € 115,-- per m²/jaar, te vermeerderen met btw.
Parkeerplaats € 350,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
Huurtermijnen in overleg bespreekbaar.

Verlengingstermijn:
In overleg bespreekbaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het kantoor is goed bereikbaar vanaf zowel de Auke Vleerstraat met aansluiting op de Rijksweg A35/A1 richting Amsterdam en Berlijn, alsmede vanaf de Hengelosestraat.
Er ligt een goede busverbinding met buslijnen van en naar zowel Hengelo als Enschede en het park beschikt over een eigen NS-treinstation “Drienerlo”, welke zich bevindt op circa 2 minuten loopafstand.

Omgevingsfactoren:
De campus van de Universiteit Twente en het Business & Sciencepark in Enschede vormen samen de 180 ha grote innovatiecampus, ook wel Sciencepark genoemd. Inmiddels hebben er zich zo’n 330 bedrijven gevestigd en komen er jaarlijks nieuwe bedrijven bij. Bij deze bedrijven werken zo’n 5500 mensen en bij de Universiteit Twente nog eens 2800 extra. Het aantal studenten dat naast student ook ondernemer is, wordt geschat op 120.

Locatieaanduiding:
Kennispark Twente is uniek gelegen met in de voortuin de ondernemende Universiteit Twente (UT) en in de achtertuin het voetbalstadion van FC-Twente en de leisure boulevard Go-Planet. Uitstekende infrastructuur met prima bus- en treinverbindingen maken ondernemen mogelijk in een parkachtige omgeving met groen, waterpartijen en kunstobjecten.

Parkeren:
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de verhuur beschikbaar.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.