Parkweg 22 29, 6212 XN, Maastricht

Uitgebreide omschrijving

KANTOREN PARKWEG MAASTRICHT

- Hoogwaardig kantoorgebouw op zeer goed bereikbare locatie;
- Thans circa 1.500 m² VVO kantoorruimte beschikbaar voor verhuur;
- Flexibele oplossingen mogelijk vanaf circa 488 m² VVO;
- Ruim aantal parkeerplaatsen gesitueerd rondom het gehele gebouw;
- Voorzien van energielabel C

ALGEMENE INFORMATIE
Kantoren Parkweg Maastricht is gelegen aan de rand van het historische stadscentrum van Maastricht, nabij de geliefde wijken Villapark en Sint Pieter. Het object is zeer goed bereikbaar door de gunstige ligging nabij de op- en afrit van de J.F. Kennedybrug, met een snelle uitval naar de A2, het Duitse Roergebied, westwaarts richting Brussel en Antwerpen en zuidwaarts richting Luxemburg en Parijs. Vliegveld Maastricht-Aachen-Airport ligt op circa 10 minuten rijafstand van het gebouw.

Kantoren Parkweg Maastricht staat voor “zichtlocatie’, is fraai van architectuur, interessant van vorm, gedegen van uitvoering, kenmerkend van karakter en voorzien van alle technische faciliteiten. Het gebouw bestaat uit 2 vleugels van 3 en 5 verdiepingen hoog. Elke verdieping kan als zelfstandige eenheid worden benut. Een eenheid beschikt over een eigen ingang, pantry en toiletgroep(en). Iedere kantoorlaag is ontworpen volgens stramien (1,80 meter), waardoor een optimale en flexibele indeling mogelijk is.

In het souterrain van het gebouw zijn archiefruimten gesitueerd en rondom het gehele complex zijn 63 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Verhuur van parkeerplaatsen vindt plaats op basis van een parkeernorm 1:65.
Tegenover het complex, onder de oprit naar de J.F. Kennedybrug, is een ruime openbare parkeerplaats gelegen. Bezoekers van het gebouw kunnen hier tegen een voordelig dagtarief parkeren.

Thans is er circa 1.500 m² VVO kantoorruimte beschikbaar, waarbij er maatwerkoplossingen kunnen worden aangeboden vanaf circa 488 m² VVO kantoorruimte.

HUURCONDITIES

Huurprijs
Kantoorruimte € 119,- per m² per jaar.
Parkeerplaatsen gemiddeld € 1.000,- per plaats per jaar.
Gekozen kan worden voor verhuur met of zonder BTW.

Servicekosten
Voorschotbedrag van € 35,- per m² per jaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Huur en servicekosten per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

LOCATIE EN BESTEMMINGSPLAN

Kantoren Parkweg Maastricht is gelegen op de westelijke Maasoever, direct aan naast de J.F. Kennedybrug. De Maas-verbinding heeft een directe aansluiting op de autosnelweg A2/E25 en de nieuwe Koning Willem-Alexander tunnel.

Het kantoorgebouw kent de bestemming ‘Gemengd (art. 6) binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht-Zuidwest.

Binnen dit bestemmingsplan zijn de volgende gebruiksdoelen rechtstreeks toegestaan:
- Maatschappelijke functies;
- Kantoorfuncties;
- Bedrijven in de milieucategorieën 1 en 2 uit de aan het bestemmingsplan gekoppelde Staat van Bedrijfsactiviteiten
(een breed scala aan medische functies behoort hier onder meer aan toe);
- Detailhandel.

Voor meer informatie over de bestemmingsplanmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

BEKNOPTE TECHNISCHE OMSCHRIJVING

Kantoren Parkweg Maastricht is in 1997 gerealiseerd, waarbij er gebruik is gemaakt van een pakket zeer hoogwaardige materialen en technieken.
Onderstaand treft u een beknopte technische omschrijving aan van het complex:

Draagconstructie
- (prefab) beton

Technische installaties
- Convectoren met thermostaatkranen geregeld op basis van buitentemperatuur
- Mechanische ventilatie (4-voudig) en voorziening voor toepassing van topkoeling
- Aansluitpunten voor brandslanghaspels in kantoorvleugels
- Vrijhangende closets in toiletten
- Kantoorverlichting 500 lux; geschikt voor beeldschermgebruik en schakelbaar per 2 stramienen
- Algemene verlichting in verkeersruimten 250 lux; centraal geschakeld
- Lift (13 personen)
- Intercom vanaf bellentableau op begane grond naar elke kantoorvleugel
- Decentrale noodverlichting
- Brandmeldinstallatie met handmelders en automatische doormelding naar de brandweer
- Storingsmelding centraal op begane grond ten behoeve van lift en technische installaties
- Aansluitvoorziening voor beveiligingsinstallatie per kantoorvleugel
- Aansluitvoorziening voor monitor per kantoorvleugel

Gevelafwerking
- Metselwerk in gebakken steen (rood bruin)
-Gemoffeld aluminium kozijnen en ramen (draaikiep) voorzien van thermisch glas; in oost-, zuid en westgevel is het glas zonwerend
- Alle zichtbeton in prefab (blauw-grijs)

Binnenafwerking kantoren
- Cementdekvloeren, geschikt voor tapijtvloerbedekking
- Gevelwanden prefab-beton, geschikt voor schilderwerk
- Acoustisch bandrasterplafond, indeelbaar op moduul van 1,80 m
- Wandgoot (geïntegreerd in convectoromkasting) ten behoeve van door huurder te voorziene wandcontactdozen en databekabeling

Binnenafwerking hoofdentree / trappenhuis
- Begane grond natuursteenvloer en stucwerkplafond
- Trappen en bordessen tapijtvloerbedekking
- Structuurspuitwerk op wanden en onderzijde trappen

Binnenafwerking sanitaire units
- Tegelwerk en systeemplafond

Energielabel
- Kantoren Parkweg Maastricht beschikt over een energielabel C.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.