Pikeursbaan 11, 7411 GT, Deventer

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR

Omschrijving

Op een uitstekende centrumlocatie gelegen project met commerciële ruimten op de begane grond.

Het project Pikeursbaan 9,11 & Verzetslaan 30 in Deventer is momenteel in volle gang. De Pikeursbaan 9,11 en de Verzetslaan 30 gaan een mix worden van wonen en kantoren en zullen samen een bijdrage leveren aan de Stadscampus De Kien. De Kien Stadscampus omvat het stationsgebied van Deventer. Het doel is om de Pikeursbaan 9,11 & Verzetslaan 30 wat voorheen leegstaande kantoorpanden waren te transformeren naar een duurzame woonomgeving inclusief multifunctionele ruimtes voor diverse functies zoals, kantoor- of praktijkruimte.

De ruimte die wij voor verhuur aanbieden is gesitueerd op de begane grond van het gebouw Pikeursbaan 11.

Van dit gebouw zullen de bestaande verdiepingen worden getransformeerd en 2 bouwlagen worden opgetopt om in totaal 33 appartementen te realiseren. De begane grond blijft een kantoorruimte. Om te voorzien van voldoende buitenkwaliteit worden erop de bovenste 2 verdiepingen privé-balkons aangelegd. Verder creëren wij voor alle bewoners een openbare tuin om sociale controle tussen de bewoners te stimuleren en om voldoende buitenkwaliteit te creëren. Om verbintenis te creëren zullen alle drie de gebouwen een overeenstemmend materiaalgebruik en vormgeving krijgen.

Ligging/bereikbaarheid

De kantoorpanden zijn gelegen in het centrum van Deventer. De omgeving bestaat uit een diversiteit aan functies. In de omgeving zijn voornamelijk kantoorgebouwen, winkels en woningen te vinden. De locatie is gelegen op circa 5 km afstand van de A1 (Enschede - Deventer - Amersfoort). De bereikbaarheid met het eigen vervoer is goed. Er zijn parkeerplaatsen aanwezig, gelegen achter de twee kantoorpanden. In de omgeving zijn voldoende betaalde parkeerplaatsen en tevens zijn de kantoorpanden met het openbaar vervoer goed te bereiken. Het Centraal Station van Deventer ligt op circa 400 m afstand en een bushalte ligt op loopafstand van de kantoorpanden.

Oppervlakte

De totale oppervlakte van deze ruimte bedraagt ca. 350 m², in units vanaf ca. 72 m²

Opleveringsniveau

In overleg, kan zowel in de huidige staat, casco als o.b.v. turn key.

Parkeergelegenheid

Meer dan voldoende openbaar parkeergelegenheid (betaald-/vergunning), voor het gebouw aan de Verzetslaan, maar tevens in de Q-park garage, op 3 minuten loopafstand.

Huurprijs:

€ 139,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW o.b.v. de gehele oppervlakte.
Bij verhuur in units is de huurprijs nader te bepalen.

Servicekosten

€ 39,-- per m2 per jaar te vermeerderen met BTW

Huurtermijn

In overleg met de opdrachtgever.

Omzetbelasting

Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Huurprijsaanpassing

De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie

Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Mr. H.F. de Boerlaan 32, 7417 DB DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245