Placotiweg 5, 4131 NL, Vianen

Oppervlakte	5575 m²
Perceel	13110 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 35 p/m² p.j.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	bedrijfsruimte
Bouwjaar	1960
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Placotiweg 5
Plaats	Vianen
Land	NL
Ligging	bedrijventerrein kantorenpark

Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte	13110 m²

Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte	5575 m²

Onderhoud
Onderhoud binnen	slecht
Onderhoud buiten	slecht tot matig

Uitgebreide omschrijving

Object
Het voor de verhuur beschikbare object betreft een voormalige staalfabriek met kantoorruimte. De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 5.575 m² en beschikt over een bruikbaar buitenterrein van circa 7.525 m². Het buitenterrein is deels verhard met stelcon platen. In overleg kan het verharde gedeelte worden uitgebreid. Deelverhuur is bespreekbaar.

Omgevingsfactoren
De Placotiweg is gelegen op het bedrijventerrein 'De Hagen' in Vianen. Vianen is centraal gelegen ten zuiden van Nieuwgein. Door de ligging tussen de rijkswegen A2 en A27 is Vianen goed bereikbaar per auto. Op het bedrijventerrein zijn diverse ondernemingen gevestigd uit diverse branches. Gevestigde bedrijven zijn onder andere Makro, Praxis, GLS, Boels en KWS.

Overheaddeuren
Het object beschikt over diverse roldeuren.

Vloerbelasting
6.000 kg/m²

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
De huurprijs van het buitenterrein bedraagt € 20,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat. Verhuurder draagt zorg voor het vernieuwen van het dak daar waar nog geen dak is aangebracht.

Bestemming
De bestemming van het object is 'Bedrijventerrein', dit houdt in dat het na volgende gebruik mogelijk is:

- bedrijven tot en met de categorie 3.2 van de bijbehorende 'Lijst van toegestane bedrijfstypen'.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Placotiweg ligt op een kleine afstand van afrit 27 van de rijksweg A27 en afrit 11 van de rijksweg A2.

Openbaar vervoer
Nabij de Placotiweg stoppen bussen in de richting van onder andere Culemborg en Utrecht.

Parkeren
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Beschikbaarheid
Per direct.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.