Prins Hendrikstraat 2 a, 7571 BP, Oldenzaal

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Voor de verhuur bieden wij u aan een functionele en representatieve kantoorruimte, gelegen de Prins Bernhardstraat 2a te Oldenzaal.
De kantoorruimte heeft de beschikking over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en is gelegen op een goed bereikbare locatie aan de rand van het centrum van Oldenzaal.

Bestemmingsplan:
“wonen”(w4) – kantoren toegestaan

Kadastraal:
Gemeente Oldenzaal
Sectie D
Nummer 1835

Bouwjaar:
1998.

Oppervlakte(en) buitenterrein:
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 110 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond Kantoorruimte 110 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen
- CV installatie met vloerverwarming
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
- Toilet (gezamenlijk gebruik)
- Pantry (gezamenlijk gebruik)
- Vloerbedekking bestaand
- 2 spreekkamers

PS. Het gehuurde maakt deel uit van een groter geheel. De toilet voorziening en de pantry is voor gezamenlijk gebruik met een andere (mede)huurder binnen het onderhavige complex.

Huurprijs:
€ 11.820,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
3 (drie) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkenmale verlenging met 2 (twee) jaren.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Servicekosten:
De servicekosten voor de levering van warmte bedragen € 185,-- per maand incl. de daarover verschuldigde BTW.
Daarnaast dient huurder voor het verbruik van water en elektra zelf abonnementen af te sluiten met de desbetreffende leveranciers.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Oldenzaal en zowel met eigen als met openbaar vervoer goed te bereiken. De ontsluitingswegen naar omliggende plaatsen alsmede de Rijkssnelweg A1 liggen nabij.

Locatie-/omgevingsfactoren:
De kantoorruimte is gelegen aan een belangrijk kruispunt aan de rand van het centrum in Oldenzaal. De kantoorruimten sluiten direct aan op een grootschalige binnenstedelijke herontwikkeling “Stadsbleek”. Alle mogelijke voorzieningen liggen op loopafstand.

Oldenzaal telt circa 31.700 inwoners. Qua voorzieningen is de stad volledig selfsupporting. De faciliteiten op het gebied van gezondheidszorg, centrumvoorzieningen, sporten cultuur staan op een hoog peil en vervullen duidelijk een streekfunctie voor omliggende plaatsen.

Parkeren:
De kantoorruimte heeft de beschikking over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, daarnaast is er ruim voldoende (betaald) parkeergelegenheid aan de voorzijde.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.