Puntkolk 6, 7681 DA, Vroomshoop

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur een commerciële ruimte, gelegen op een unieke locatie met uitzicht op het Zwolsekanaal en onderdeel uitmakend van het appartementencomplex, aan de Puntkolk 6 te Vroomshoop.
Het geheel is in 2006 gebouwd waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige bouwmaterialen.

Bestemmingsplan:
‘Actualisatie Vroomshoop woongebied’, met als enkelbestemming ‘woongebied’

Kadastrale gegevens:
Gemeente Den Ham, sectie H, nummer 691 appartementsindex A3.

Bouwjaar:
2006

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 118 m² en is als volgt onderverdeeld:

begane grond - commerciële ruimte - circa 118 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen
-Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
-Vergaderruimtes
-Pantry voorzien van inbouwkoelkast en vaatwasser
-Toilet
-Raam decoratie
-Warmte terugwin installatie met koel- en verwarmmogelijkheid
-Plavuizen vloer

Huurprijs:
€ 975,-- per maand, niet te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur zonder btw.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is middels de Hoofdstraat direct verbonden met de N431, welke weg aansluit op de rijksweg N36 (Almelo/Wierden – Hardenberg) en de snelwegen A1 en A35. De rijksweg N36 ligt op circa 5 minuten rijafstand. De rijksweg A35/Almelo ligt op circa 15 minuten rijafstand. Almelo ligt op circa 15 minuten rijafstand.

Locatieaanduiding / omgevingsfactoren:
Het object is gelegen direct naast het bedrijventerrein Vroomshoop-Oost te Vroomshoop. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door haar grote diversiteit. Van kleine tot grote handels-, productie-, industrie- en transportbedrijven. Ondernemingen in de nabijheid zijn onder meer: Harms Schoonmaakbedrijf, Praxis Vroomshoop en Gerrits Tuinmeubelen. Vroomshoop ligt in de gemeente Twenterand (34.000 inwoners) en heeft een regiofunctie.

Parkeren:
Achter het complex ligt een openbaar parkeerterrein met ruim voldoende parkeergelegenheid.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.