Raadhuisplein 14 a , 6411 HK, Heerlen

Commerciële ruimte centrum Heerlen | circa 98 m²

Raadhuisplein 14a | Heerlen
- Prominente zichtlocatie aan cityring Heerlen
- Ideaal voor dienstverlening Huurprijs: EUR 750,- per maand te vermeerderen met BTW

OBJECT
Aan de cityring in het centrum van Heerlen mogen wij bemiddelen in de verhuur van dit keurig onderhouden commerciële object. Het geheel omvat ruim 98 m² vloeroppervlakte en is gebouwd in 1939. Het object is voorzien van onder andere een eigen meterkast, systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen, vloerbedekking, centrale verwarming en toilet. Verder bevindt zich in het object een kelder welke kan worden gebruikt voor opslag.

LIGGING
Onderhavig object is ideaal gelegen in het centrum van Heerlen, aan de rand van het voetgangersdomein aan de ring rond het centrum. Op slechts enkele honderden meters van de oprit naar de stadsautoweg (N281). Deze vormt een directe verbinding met de A76, A79 en de steden Kerkrade, Maastricht en Aken. Verder zijn station en bushalte(s) op loopafstand en zijn er in de directe omgeving meerdere Q-park parkeergarages te vinden.
Heerlen is qua ligging, omvang en functie de centrumgemeente van Parkstad Limburg. Parkstad Limburg is een samenwerkingsverband tussen 8 aangrenzende gemeenten en telt in totaal ca. 250.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. In zijn totaliteit betreft het een ruim 800.000 inwoners tellend internationaal verzorgingsgebied.

METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Winkelruimte circa 98 m²
Souterrain Opslagruimte circa 10 m²

PARKEREN
Recht tegenover het object bevindt zich een Q-park parkeergarage. Circa 100 meter verderop is eveneens een parkeergarage gesitueerd. Verder zijn er (betaalde) parkeermogelijkheden langs de wegen in de omgeving te vinden.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Heerlen Zuid', vastgesteld op 7 juli 2015. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Gemengd', (waarbij dienstverlening is toegestaan)‘Waarde – Archeologie 2’ en ‘Beschermd stadsgezicht’. Huurder dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
Huurprijs € 750,- per maand te vermeerderen met BTW