Radarstraat 10 B, 2901 AV, Capelle Aan Den IJssel

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Voor verhuur bieden wij aan een uiterst functionele en goed onderhouden bedrijfsruimte, gelegen aan de Radarstraat 10 te Capelle a/d IJssel.

De bedrijfsruimte kent veel lichtinval en is o.a. voorzien van lichtstraten (automatisch te openen), LED-verlichting, acht eigen parkeerplaatsen en twee overheaddeuren aan de voorzijde van het object.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein Capelle-West. Dit bedrijventerrein kent een prima bereikbaarheid, waarbij de op- en afritten van de snelweg A16 binnen enkele autominuten zijn te bereiken.

Voor het object is voldoen mogelijkheid om voor een vrachtwagen gemakkelijk te kunnen manoeuvreren. Parkeren is mogelijkheid aan de voorzijde van de units.

Het bedrijfspand is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer, aan het begin van de straat is een bushalte gelegen.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Capelle aan den IJssel, Sectie B, Nummer 8034. De oppervlakte bedraagt ca. 2.362 m² (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 660 m² bedrijfsruimte
Ca. 51 m² entresol
Ca. 42 m² kantoorruimte
Ca. 12 m² kantine
8 parkeerplaatsen

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Gladafgewerkte betonvloer;
- Verlichting door middel van LED verlichting;
- Krachtstroom;
- Daglichttoetreding door middel van een geïsoleerde lichtstraat voorzien van te-openen luiken;
- Daglichttoetreding via de achtergevel;
- Verwarming door middel van een heater;
- Betegelde toiletruimte;
- Vrije hoogte ca. 3,80 meter;
- Eén elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur (ca. 4,00 m1 breed x ca. 4,10 m1 hoog);
- Eén handbediende overheaddeur (ca. 4,00 m1 breed x ca. 3,50 m1 hoog);
- Diverse schrobputten (unit 2);
- Brandblusvoorzieningen;
- Ca. 12 m² kelderruimte.

Kantoorruimte:
- Pantryvoorziening;
- Airconditioning;
- Nette wand- en vloerafwerking;
- systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen;
- Verwarming door middel van C.V.-radiatoren;
- Geïsoleerde beglazing.

Huurprijs
€ 49.500,-- per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg te bepalen.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor nog vast te stellen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft nog geen energielabel.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Capelle-West' van de Gemeente Capelle aan den IJssel d.d. 31 maart 2014 en is bestemd voor bedrijven tot en met categorie 1.
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
A. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 1': bedrijven uit ten hoogste de categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'Capelle-West'';

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.