Radonweg 1, 3542 AN, Utrecht

Uitgebreide omschrijving

Deze representatieve showroomruimte is gelegen Lage Weide wordt gekenmerkt door gemengde bebouwing van zowel kantoor- als bedrijfsruimte. In de directe omgeving zijn onder andere WE International, Douwe Egberts, Smiths Food Group, Adecco, DHL, Fonq en HEMA gevestigd. Door de perfecte ligging, de goede bereikbaarheid, zowel per auto als per openbaar vervoer maakt dit object bij uitstek geschikt voor de startende, groeiende en succesvolle ondernemer.

Object
Het object omvat totaal 265 m² showroomruimte welke voor de verhuur beschikbaar is. Doordat de showroom een hoek-unit betreft met een grotendeels uit glas is opgetrokken pui, is de ruimte zeer goed zichtbaar in het straatbeeld.

Bereikbaarheid
Per auto
De showruimte is zeer goed bereikbaar vanaf de Rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht) en de N230 (Zuilense ring). Daarnaast zijn door de centrale ligging van Utrecht de Rijkswegen A12, A27 en A28 binnen enkele minuten te bereiken.

Per Openbaar Vervoer
Met het openbaar vervoer is Silverpoint goed te bereiken; buslijnen 37 en 38 stoppen nabij het object. Het openbaar vervoer geeft aansluiting op NS Station Maarssen, CS Utrecht alsmede op NS Station Leidsche Rijn.

Parkeren
Het gebouw beschikt over diverse parkeermogelijkheden onder andere op eigen terrein en bovenliggende parkeerdek.

Showroomruimte
Het object wordt in de huidige staat, schoon en ontruimd, opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:

• Betonnen vloer;
• systeemplafonds met verlichting;
• te openen ramen;
• toilet;
• pantry;
• alarminstallatie;
• twee separate entrees.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 2.100,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 18,50 per m² per jaar, op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.

De servicekosten bestaan o.a. uit:
• gas- c.q. olieverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten inclusief terreinverlichting en gevelreclame indien mogelijk zal er gebruik worden gemaakt van afrekening o.b.v. (tussen) meterstanden;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• onderhoud periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelinginstallaties(s);
• idem van bliksem beveiligingsinstallatie;
• idem van hydrofooninstallatie;
• idem van glazenwasinstallatie;
• idem van automatische deuren, brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder-, noodstroom- en elektrische installatie(s);
• sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d. voor zover benodigd in openbare ruimten;
• inspecties dakbedekking;
• schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, terrassen, riolering en terrein;
• verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
• brandslang, haspels voor zover aanwezig in de algemene ruimten;
• deze opsomming is niet limitatief.

Bestemming
De bestemming van het object is 'Bedrijventerrein', dit houdt in dat het volgende gebruik mogelijk is:

- Bedrijven tot en met categorie 4.1. van de bijbehorende 'Staat van bedrijfsactiviteiten'.

Deze lijst is op te vragen bij ons op kantoor.

Aanvaarding
Per direct.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens vijf (5) jaar. Een kortere huur- en verlengingstermijn is bespreekbaar.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW (indien van toepassing).

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden
Alle onderhandelingen en/of overeenstemmingen geschieden onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Disclaimer
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.