Rietgraaf ong, 6678, Oosterhout

Uitgebreide omschrijving

Park15 Logistics Kavel V.

Ca. 18.000 m² logistieke bedrijfsruimte op een ruim perceel van ca. 42.200 m². Het betreft de laatste zichtlocatie op Park15.

Kavel V is op dit moment klaar voor ontwikkeling. In nauw overleg wordt uw hoogwaardige distributiecentrum of logistieke gebouw op maat ontwikkeld, vanaf ca. 5.000 m² .

Ligging:
Park15 Logistics is gelegen op een strategische locatie langs de A15 tussen Arnhem en Nijmegen.

Bereikbaarheid:
Per auto
Park15 Logistics is direct gelegen aan de snelweg A15. Zowel Arnhem en Nijmegen zijn snel te bereiken via de A325/N325. Op korte afstand is via de A15 de A50 (Eindhoven) de A12 (Utrecht-Den Haag) en de A73 (Venlo-Maastricht). Deze wegen bieden een uitstekende connectie met de Rotterdamse havens, Schiphol, België en Duitsland.

Per trein
Park15 Logistics ligt direct tegenover de Betuweroute, de 160 kilometer lange goederenspoorlijn die parallel aan de A15 loopt. Deze oost-west spoorverbinding verbindt de Maasvlakte bij Rotterdam naar de grens met Duitsland. De Betuweroute wordt ook wel gezien als dé spoorverbinding tussen de havens van Amsterdam, Rotterdam en Europa.
In de directe nabijheid van Park15 bevindt zich tevens het Container Uitwissel Punt (CUP) Valburg en de geplande Rail Terminal Gelderland (RTG). Deze zal naar verwachting eind 2021 gerealiseerd zijn en klaar voor gebruik.

Na realisatie van dit omvangrijke project wordt dit de enige plek aan de Betuwelijn tussen Rotterdam en Duitsland waar treinen kunnen stoppen om containers te lossen. Via de verbinding met Duisburg is het mogelijk om continentale vracht naar het Europese achterland en Azië te vervoeren.

Havenverbinding
Ten zuiden van Park15 ligt op korte afstand “De Waal”. Deze rivier is de grootste arm van de Rijn en wordt als belangrijke waterweg gezien. Met de realisatie van De Oversteek, de nieuwe Waalbrug in Nijmegen, is er een snelle verbinding met de Barge Terminal Nijmegen (BCTN) ontstaan in het havengebied van Nijmegen. BCTN heeft een dagelijkse verbinding met de havens van Rotterdam, Antwerpen en het Duitse Ruhrgebied. BCTN Nijmegen heeft een terreinoppervlakte van 33.000 m² en 310 meter kade. De capaciteit ligt middels 2 kranen, één reachstacker en één empty stacker op 160.000 handlings per dag

Oppervlakte:
Kavelgrootte circa 42.200 m².

Mogelijkheden voor ontwikkeling tot circa 18.000 m² logistieke bedrijfsruimte.

In units beschikbaar vanaf circa 5.000 m².

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd, onder andere inclusief:
• Vrije stapelhoogte van circa 12,2 meter;
• Maximale vloerbelasting van 5.000 kg/m²;
• Maximale puntbelasting van 8.000 kg/m²;
• Mogelijkheden tot het creëren van mezzaninevloer;
• Loading docks en levellers inbegrepen;
• ESFR K25 sprinkler installatie;
• BREEAM “very good”certificaat;
• Verwarmingsinstallatie door middel van infrarood verwarming;
• 200 Lux in de brede gangen geschakeld met bewegingssensoren.

Aanvullende wensen en eisen in nader overleg tussen huurder en verhuurder.

Parkeren:
Voorzien van ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs:
Op aanvraag.

Servicekosten:
In overleg nader te bepalen.

Aanvaarding:
Bouwtijd 7 – 9 maanden.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

U kunt voor meer informatie ook direct contact opnemen met de heer M. (Mark) Tesselhoff via 06-10 47 03 88.

Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA ARNHEM
(026) 355 21 00