Rijnstraat 44, 6811 EX, Arnhem

Uitgebreide omschrijving

Winkelruimte gelegen in de binnenstad van Arnhem op circa 50 meter van het A1 winkelgebied. In de directe omgeving zijn onder andere Bakker Bart, HEMA en H&M gevestigd.

Ligging:
De winkelruimte is gelegen in de Rijnstraat, één van de belangrijkste aanloopstraten naar het A1 winkelgebied.

Frontbreedte:
Circa 4,8 meter.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale vloeroppervlakte van circa 210 m², als volgt verdeeld.
Winkelruimte begane grond ca. 171 m²
Opslagruimte 1e verdieping ca. 39 m²
Totaal: ca. 210 m²

Bestemming:
Bij de gemeente Arnhem valt de onderhavige onroerende zaak binnen het vigerende bestemmingsplan ‘’Binnenstad en Singels’’, vastgesteld op 27 oktober 2005, en heeft als bestemming ‘’Centrumdoeleinden – l’’, met als gebruik onder meer:
- Detailhandel;
- Horeca –A;
- Dienstverlenende bedrijven.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar de openbare informatie zoals gepubliceerd op www.ruimtelijkeplannen.nl

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat.

Verhuur geschiedt op basis van casco. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Huurprijs:
€ 34.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder sluit rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleveranciers.

Aanvaarding:
In overleg, doch spoedig mogelijk.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00