Rontgenstraat 14 , 3261 LK, Oud-beijerland

    € 7.325 p.m.
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Omschrijving

    Algemeen Beschikbaar voor verhuur is het bedrijfspand, bestaande uit 2 gekoppelde units van in totaal ca. 1000 m² bedrijfsruimte, ca. 85 m² kantoorruimte en 6 parkeerplaatsen, gelegen op het bedrijventerrein De Bosschen in Oud-Beijerland. Dit veelzijdige pand biedt...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 1085 m²

    Downloads

    Algemeen
    Beschikbaar voor verhuur is het bedrijfspand, bestaande uit 2 gekoppelde units van in totaal ca. 1000 m² bedrijfsruimte, ca. 85 m² kantoorruimte en 6 parkeerplaatsen, gelegen op het bedrijventerrein De Bosschen in Oud-Beijerland. Dit
    veelzijdige pand biedt hoogwaardige bedrijfsruimte, waardoor het een ideale locatie is voor diverse
    bedrijfsactiviteiten.

    De bedrijfsruimte is bereikbaar via twee overheaddeuren, waardoor een efficiënt logistiek proces kan
    worden uitgevoerd. De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een asfaltbetonvloer, TL-verlichting en een vrije
    hoogte van ca. 7 meter. De kantoorruimte is o.a. voorzien van isolerende beglazing, een geïsoleerd dak en
    wanden, een pantry met warmwatervoorziening en toiletgroepen.

    Bereikbaarheid
    Het bedrijventerrein "De Bosschen" is een belangrijk economisch knooppunt in Oud-Beijerland, gelegen in de provincie Zuid-Holland. De strategische ligging en de goede infrastructuur dragen bij aan de uitstekende bereikbaarheid van dit
    bedrijventerrein, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel ondernemers als werknemers. Het terrein ligt nabij de N217, een belangrijke provinciale weg die een directe verbinding biedt met de A29. Via de A29 zijn steden zoals Rotterdam en het verder gelegen Zuid-Nederland gemakkelijk te bereiken.

    Naast dat de bereikbaarheid per auto uitstekend is, is het bedrijventerrein ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er zijn meerdere bushaltes in de nabije omgeving die frequente verbindingen bieden naar het centrum van Oud-Beijerland en andere omliggende steden en dorpen. De buslijnen zijn goed afgestemd op de werktijden van de meeste bedrijven op het terrein, wat het voor werknemers gemakkelijk maakt om met het openbaar vervoer te reizen.

    Kadastrale aanduiding
    Gemeente Oud-Beijerland, Sectie F, Nummer 189. De oppervlakte bedraagt 9.365 m² (gedeeltelijk).

    Indeling
    Ca. 1.000 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
    Ca. 85 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping;
    6 parkeerplaatsen op de voorgelegen terreinen.

    De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

    Voorzieningen

    Bedrijfsruimte
    - Geheel kolomvrij;
    - Gemetselde spouwmuren, waarboven nieuwe geïsoleerde darmwandprofielen zijn aangebracht;
    - Verwarming d.m.v. direct gasgestookte heater (thans niet aangesloten);
    - Vrije hoogte ca. 7 meter (onderkant dak);
    - Handbediende overheaddeur (ca. 4 meter breed en 4 meter hoog);
    - Dubbelwandige kunststof lichtstraten in dak;
    - TL-verlichting;
    - Asfaltbetonvloer met een vloerbelasting van 1.500 kg per m2;
    - Betegelde toiletruimte;
    - Direct daglicht door raamstrook over de gehele lengte;
    - Brandslanghaspels/brandblussers.

    Kantoorruimte
    - Individuele CV-gas installatie met radiatoren;
    - Airco installatie (indien aanwezig)*;
    - Systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen;
    - Isolerende beglazing, geïsoleerd dak en wanden;
    - Toiletgroep met een dames en heren toilet;
    - Pantry met warmwatervoorziening;
    - Te openen ramen.

    De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zijn door de voorgaande huurder aangebracht en zullen “om niet” aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen (indien in werkende staat) bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.

    Huurprijs
    € 7.325,00 per maand exclusief BTW en voorschot servicekosten.

    Huurprijsaanpassing
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    Huurtermijn
    Vijf jaar, kortere periode bespreekbaar.

    Omzetbelasting
    Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

    Zekerheidsstelling
    Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief voorschot servicekosten en BTW.

    Betalingswijze
    De huurpenningen, voorschot servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

    Datum van oplevering
    In overleg, op korte termijn mogelijk.

    Wijze van oplevering
    De ruimte zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat.

    Energielabel
    Röntgenstraat 14: Energielabel G;
    Edisonstraat 2: Energielabel A++.

    Gebruik
    Huurder is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen.

    Indien na ondertekening van de huurovereenkomst blijkt dat het gebruik van Huurder strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder de Verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Huurder.

    Bestemming
    Bij de gemeente Oud-Beijerland valt de onroerende zaak in het vigerende
    bestemmingsplan: ‘Werken‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 8 mei 2012.

    Op grond van artikel 4 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie:
    ‘Bedrijventerrein - 1‘, deels met nadere functie-aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie
    3.1‘.

    De voor ‘Bedrijventerrein - 1‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
    a. bedrijfsactiviteiten in categorie 1 en 2 zoals genoemd in de staat van
    bedrijfsactiviteiten;
    b. productie gebonden detailhandel als nevenactiviteit, met uitzondering van
    detailhandel in voedings- en genotmiddelen, waarbij maximaal 10% van het b.v.o.
    als zodanig mag worden gebruikt;
    c. niet zelfstandige kantoren van het ter plaatse gevestigde bedrijf tot maximaal 50%
    van het totale b.v.o. en tot een maximum van 3.000 m²;
    met de daarbij behorende:
    d. tuinen en erven;
    e. wegen en paden;
    f. parkeervoorzieningen;
    g. verkeersvoorzieningen;
    h. waterhuishoudkundige voorzieningen;
    i. groenvoorzieningen;
    j. nutsvoorzieningen.

    Huurovereenkomst
    Het uitgangspunt is de standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7.230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.

    Disclaimer
    Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

    Toon meer

    Algemeen

    Huurprijs € 7.325 p.m.
    Servicekosten BTW belast Nee
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie bedrijfsruimte
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Rontgenstraat 14
    Plaats Oud-beijerland
    Provincie Zuid holland
    Land Nederland
    Ligging

      Bedrijfsruimte

      Bedrijfshal oppervlakte 1085 m²

      Ontdek de bedrijfsruimte

      Rontgenstraat 14, 3261 LK, Oud-beijerland
      Rontgenstraat 14, 3261 LK, Oud-beijerland

      Locatie

      Rontgenstraat 14, 3261 LK, Oud-beijerland

      Schaduwwijzer

      Vragen over dit pand?
      Maak een afspraak via onze online tool.