's-Gravelandseweg 365 , 3125 BJ, Schiedam

Algemeen
Bedrijventerrein ’s-Gravelandsepolder ligt in een belangrijk gebied voor diverse industriële en commerciële activiteiten. Dit terrein bevindt zich ten zuiden van het centrum van Schiedam en strekt zich uit langs de Schie en dicht bij de snelwegen A20 en A4, wat het gebied goed bereikbaar maakt voor logistieke en transportbedrijven.

Het pand beschikt over circa 3.370 m² bedrijfsruimte en circa 483 m² kantoorruimte, wat het geschikt maakt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals logistiek, opslag, distributie en lichte productie (milieu categorie 2). Het afsluitbare buitenterrein van ongeveer 1.000 m² biedt extra opslagmogelijkheden en ruime parkeergelegenheid.

Met 9 overheaddeuren, waarvan 8 stuks aan één zijde, 1 overheaddeur aan de andere zijde, en 4 laad- en losdocks, is het pand optimaal ingericht voor efficiënte goederenverwerking. De nabijheid van de snelwegen A20 (Rotterdam-Utrecht), A13 (Rotterdam-Den Haag) en A4 (Rotterdam-Amsterdam) zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en snelle verbindingen naar Rotterdam, Den Haag, Utrecht en verder.
Daarnaast biedt het kantoor een werkomgeving met diverse werkplekken, vergaderruimtes, een kantine, ruime entree en kleedruimtes voor operationeel personeel. Dit maakt het pand geschikt voor bedrijven die zowel kantoorpersoneel als operationele medewerkers op één locatie willen huisvesten.
Dit bedrijfspand combineert functionaliteit en bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor bedrijven die streven naar groei en efficiëntie op een geografisch goed gelegen locatie.

Locatie gegevens
Het bedrijfspand aan de 's-Gravelandseweg 365 is gelegen op een van de meest strategisch gelegen bedrijventerreinen in de regio Rotterdam-Schiedam. Dit bedrijventerrein staat bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid en gunstige ligging ten opzichte van belangrijke verkeersaders en stedelijke centra.
• Bereikbaarheid per auto: Het pand is goed bereikbaar met de auto dankzij de directe aansluiting op de snelwegen A20 (Rotterdam-Utrecht), A13 (Rotterdam-Den Haag) en A4 (Rotterdam-Amsterdam). Deze wegen bieden snelle verbindingen naar zowel het centrum van Rotterdam als andere grote steden zoals Den Haag en Utrecht. Hierdoor is het pand ideaal gelegen voor bedrijven die veel logistieke bewegingen hebben en eenvoudig toegang willen tot de belangrijkste transportcorridors in Nederland.

• Openbaar vervoer: Ook met het openbaar vervoer is het pand goed bereikbaar. Verschillende buslijnen stoppen in de nabijheid van het pand, wat zorgt voor een goede verbinding met het openbaar vervoernetwerk in de regio. Het nabijgelegen station Schiedam Centrum biedt trein- en metrodiensten naar Rotterdam en de omliggende regio's, wat de toegankelijkheid met openbaar vervoer voor medewerkers en bezoekers uitstekend maakt.

• Luchthaven: De luchthaven Rotterdam The Hague Airport ligt op slechts 15 minuten rijden, wat het aantrekkelijk maakt voor bedrijven die internationale zakenrelaties onderhouden of regelmatig te maken hebben met zakelijke reizen.
Kortom, de locatie aan de ’s-Gravelandseweg 365 biedt een goede combinatie van bereikbaarheid, nabijheid van belangrijke voorzieningen en een dynamische bedrijfsomgeving, waardoor dit pand een ideale keuze is voor uiteenlopende soorten ondernemingen.

Indeling
• Kantoorruimte: Circa 483 m²;
• Bedrijfsruimte: Circa 3.370 m²;
• Buitenterrein: Circa 1.000 m²;
• Overheaddeuren: 9 in totaal (8 aan één zijde, 1 aan de andere zijde);
• Laad- en losdocks: 4 stuks.

Bestemmingsplan
Bedrijf tot en met categorie 2.

Opleveringsniveau
• Opleveringsstaat: Het pand wordt in huidige staat opgeleverd met volledig functionele faciliteiten.
• Aanpassingen: Eventuele gewenste aanpassingen kunnen in overleg met de verhuurder worden afgestemd.

Bedrijfsruimte
• 4 laad/los docks;
• 9 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• 1 dockshelter;
• Buitenterrein LED-verlichting;
• Camera/beveiligingssysteem*;
• Diverse krachtstroomaansluitingen 380 volt;
• Diverse stroompunten;
• Elektrisch afsluitbaar hekwerk;
• Glad afgewerkte betonvloer;
• Kleedkamers;
• Maximale vloerbelasting van ca. 2.000 kg/m²;
• Maximale vloerbelasting entresolvloer van ca. 400 kg/m²;
• Toiletvoorzieningen;
• Vrije hoogte deels ca. 6,17 m¹ en deels 3,86 m¹.

Kantoorruimte
• Airconditioning;
• Bedrade netwerkverbindingen*;
• Brandblusinstallaties;
• Camera/beveiligingssysteem*;
• Elektrisch bedienbare zonneschermen*;
• Glasvezelaansluiting;
• Kitchenette met vaatwasser;
• LED-verlichting;
• Rookmelders;
• Systeemplafond;
• Toiletten;
• Toegangscontrolesysteem*;
• Vloerafwerking middels tapijt en laminaat*;
• Verwarming door middel van CV-installatie en radiatoren.
De voorzieningen met een sterretje (*) zijn eigendom van de huidige huurder en kunnen eventueel worden overgenomen van de huidige huurder of om niet ter beschikking gesteld.

Buitenterrein
• Afmetingen: Circa 1.000 m².
• Verharding: middels klinkerverharding en stelconplaten.
• Gebruik: Geschikt voor parkeren, opslag, en vrachtverkeer.
• Afsluitbaar: Ja, deels.

Huurtermijn
• Standaardtermijn: 5 jaar.
• Verlengingsopties: in overleg.

Voorschot Servicekosten
In overleg.

Energielabel
Classificatie: D

Huurprijs
Op aanvraag.

Erfpacht en Toestemming Gemeente Schiedam
De grond is uitgegeven door middel van een recht van erfpacht. Verhuur is onder voorbehoud goedkeuring van de Gemeente Schiedam.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal btw in rekening worden gebracht. Indien btw niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Garantstelling
3 maanden bruto huur inclusief servicekosten en btw.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.