Safariweg 203, 3605 MD, Maarssen

Uitgebreide omschrijving

Pal aan Station Maarssen is er een op de hoek gelegen multifunctionele ruimte beschikbaar voor de verhuur. De ruimte heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 130 m². Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 65 m².

Frontbreedte
Circa 15 m.

Hoogte
Circa 3,37 m.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 175,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Huurder dient zelfstandige contracten af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt in de huidige casco staat opgeleverd, daarnaast is verhuurder is bereidt om te investeren in een basis-opleveringsniveau.

Bestemming
De bestemming van het object is 'Centrum', dit houdt in dat het navolgende gebruik is toegestaan:

- detailhandel;
- maatschappelijke voorzieningen met publieksgericht karakter (baliefunctie);
- onderwijs;
- kiosken.

Omgevingsfactoren
Maarssen heeft circa 40.000 inwoners en is centraal gelegen ten noordwesten van Utrecht. De Safariweg is gelegen tussen het winkelcentrum Bisonspoor en station Maarssen NS. Het winkelcentrum Bisonspoor huisvest met circa 100 winkels een divers aanbod aan winkelformules van zowel nationaal bekende ondernemingen als lokale winkelformules. Door de ligging aan het (bus) station Maarssen is het object zeer goed bereikbaar per openbaar vervoer. Ook is Maarssen door haar ligging aan de rijksweg A2 goed bereikbaar per auto.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Maarssen is gelegen aan de rijksweg A2. Vanaf hier kunnen diverse andere snelwegen worden bereikt door de ligging nabij diverse verkeersknooppunten.

Openbaar vervoer
Doordat de Safariweg gelegen is aan het station Maarssen is het object zeer goed bereikbaar per openbaar vervoer. Ook stoppen diverse bussen voor de deur.

Parkeren
In de directe nabijheid van het object is een parkeergarage waar de eerste twee uur gratis geparkeerd kan worden. Tevens biedt de omgeving diverse onbetaalde parkeergelegenheden

Beschikbaarheid
Per direct.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.