Saroleastraat 68 70*, 6411 LW, Heerlen

Uitgebreide omschrijving

Object:
Midden in het centrum van Heerlen gelegen courante winkelruimte. Het betreft een
riante ruimte met een royale frontbreedte van ca. 8 meter. Het betreft een marcant
object met een uitstekende uitstraling.

Ligging:
Deze winkelruimte is gesitueerd in het A1 kernwinkelgebied van het centrum van
Heerlen. De winkelstand in de Saroleastraat is uitstekend te noemen en kenmerkt
zich door nagenoeg volledige dekking van landelijke ketens op het gebied van
ondermeer kleding, schoeisel en verzorging. Door de gunstige ligging tussen de
Promenade, “Corio Center” en station staat dit deel van de Saroleastraat sinds
jaren genoteerd als de beste winkelstraat van Heerlen.

Het centrum van Heerlen is goed bereikbaar middels een nabijgelegen directe afrit/
aansluiting op de autosnelweg A76 en de A79, alsmede de aansluiting op de
Heerlense Ringweg. Op korte afstand gelegen van bushaltes, het NS station Heerlen
CS, het Corio Center, de Bongerd en het gezellige Pancratiusplein met voornamelijk
horeca.

De komende jaren zal aanvang worden genomen met de nieuwbouwontwikkeling ‘Het
Schinkelkwadrant’. De nieuwbouwontwikkeling ‘Het Maankwartier’ is volop in
realisatie. Beide liggen op korte loopafstand van het te huren object.

Metrage:
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Winkelruimte circa 135 m²

Parkeren:
In en rond het centrum zijn diverse betaalde parkeermogelijkheden gesitueerd. Onder
meer liggen er parkeergarages in het Coriocentre, Raadhuis, Schouwburg en
Putgraaf.

Bestemming:
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'City - West', vastgesteld op
12 januari 1993. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming
'Centrumvoorzieningen en/of wonen'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te
verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Huurprijs:
€ 30.375,- per jaar te vermeerderen met B.T.W.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd
door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
12 (twaalf) maanden.

Betalingen:
Huur per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende
zaken (ROZ, model juli 2003).

Aanvaarding:
In onderling overleg.

Oplevering:
In huidige staat.