Schubertplein 7 -8, 6865 EM, Doorwerth

Uitgebreide omschrijving

Het betreft een moderne praktijkruimte gelegen op de begane grond en 1e verdieping voorzien van een separate entree gelegen aan Schubertplein 7-8 te Doorwerth. De praktijkruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 280 m². Het pand is in 2020 hoogwaardig gerenoveerd en is voorzien van personenlift. Aan de voorzijde van het gebouw is de apotheek gesitueerd.

Ligging:
Het object is gelegen in de bosrijke omgeving van Doorwerth. Op een loopafstand van 150 meter bevindt zich het winkelcentrum De Weerd. In de nabije omgeving zijn o.a. Huisartsenpraktijk Schubertplein, Tandartspraktijk JGA van Steenis, Apotheek Kisters en Basisschool de Dorendal gevestigd.

Bereikbaarheid:

Auto
Het object is nabij uitvalswegen N225 (Arnhem-Oosterbeek) en A50 (Arnhem-Eindhoven) gelegen. Daarnaast is er een snelfietspad door Doorwerth die Arnhem en Wageningen met elkaar verbindt.

Openbaar vervoer
In de directe omgeving bevindt zich een bushalte met rechtstreekse verbinding naar NS Station Arnhem Centraal.

Vloeroppervlakte:
Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 280 m², als volgt verdeeld:
Begane grond - Ca. 140 m²
1e verdieping - Ca. 140 m²
Totaal - Ca. 280 m²

Opleveringsniveau:
De praktijkruimte is onder andere voorzien van:
- Diverse ruimten met eigen pantry;
- Strakafgewerkte vloeren;
- Eigen entree;
- Systeemplafonds met LED-verlichting;
- Airconditioning (eenmalig werkend opgeleverd);
- Nieuw schilderwerk;
- Personenlift;
- Toegankelijk voor mindervaliden;
- Voorzien van kabelgoten ten behoeve van databekabeling;
- Luxe keuken met inbouwapparatuur.

Parkeren:
In de omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Bestemming:
Het pand valt onder het bestemmingsplan ‘’Doorwerth 2013’’, vastgesteld d.d. 26 juni 2013, en heeft als bestemming ’Maatschappelijk’’.
Voor gedetailleerde informatie omtrent het bestemmingsplan en bijhorende regels verwijzen wij u naar de bijlagen en naar de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs:
De huurprijs bedraag €145,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor de onderstaande leveringen en diensten:
- Gas, water en elektra;
- Schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten;
- Onderhoud van het parkeerterrein/tuin;
- Onderhoud en periodieke controle van de verwarmingsinstallatie en technische installatie;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMW Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00