Schuttevaerweg 27 , 3044 BA, Rotterdam

Algemeen
Functionele en vrijstaande bedrijfsruimte, gelegen op een uitstekende zichtlocatie in de Spaanse Polder aan de Schuttevaerweg te Rotterdam.

Bereikbaarheid
Het pand is goed en eenvoudig bereikbaar via de A20 en de A13, terwijl ook het vliegveld Rotterdam The Hague Airport op korte afstand is gelegen. Via de Horvathweg is het centrum van de stad in enkele autominuten bereikbaar.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie AC, Nummer 1641. De oppervlakte bedraagt ca. 1.740 m².

Indeling
Ca. 820 m² bedrijfsruimte
Ca. 160 m² entresol
Ca. 320 m² kantoorruimte
Ca. 300 m² buitenterrein
6 parkeerplaatsen op eigen terrein

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Krachtstroomaansluiting;
- Vrije hoogte van ca. 8,40 meter - ca. 9,00 meter;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur voorzijde ca. 5,00 meter hoog x ca 4,00 meter breed;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur zijkant;
- Onderheide monoliet afgewerkte betonvloer;
- Daglichttoetreding via de gevel;
- Lichtstraten;
- Led verlichting;
- Geheel vrije overspanning.

Kantoorruimte
- Systeemplafond met inbouwverlichting (led);
- Toiletgroep;
- Luxe pantryvoorziening;
- Kabelgoten;
- Isolerende beglazing (triple);
- Te openen ramen;
- Verwarming;
- Airconditioning.

Het bedrijfscomplex is reeds voorzien van een geheel nieuw geïsoleerd dak.

Huurprijs
€ 135.000,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per maand, exclusief BTW, voor de nader vast te stellen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel B en is geldig tot 7 maart 2032.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Spaanse Polder' van de Gemeente Rotterdam d.d. 17 december 2014 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein' met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie – 3‘.

De voor ‘Bedrijventerrein‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven als bedoeld in categorie 1 t/m 5 van de bij deze regels behorende
b. een gemaal, ter hoogte van het bestaande gemaal aan de Thurledeweg;
c. 'Waarde - Archeologie - 1', 'Waarde - Archeologie - 2', 'Waarde - Archeologie - 3', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
d. 'Leiding - Hoogspanning', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
e. 'Leiding - Gas', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
f. 'Waterstaat - Waterkering', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
g. 'Waterstaat - Waterstaatkundige functie', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.