Sleperweg 10 , 6222 NK, Maastricht

Op het grootste bedrijventerrein van Maastricht en omstreken, Bedrijventerrein Beatrixhaven, is dit kantoor-/bedrijfsobject gelegen. Het object is gerealiseerd in 1985 en is gesitueerd op een perceel van bijna 7.000 m².

Het gebouw bestaat uit een kantoorgedeelte van circa 1.050 m² VVO, verdeeld over 2 verdiepingen. De kantoorvleugels zijn gesitueerd rondom een atrium met veel lichtinval. De kantoren zijn onder andere voorzien van een alarminstallatie, zonwering aan de buitenzijde en een lift.
Aan het uiteinde van een van de vleugels van het gebouw is een bedrijfsruimte gelegen van circa 445 m².
De bedrijfsruimte is voorzien van 3 overheadpoorten aan de achterzijde en deels van een entresolvloer.

Rondom het pand is een royaal parkeerterrein gelegen, waar tevens 30 oplaadpunten voor elektrische voertuigen zijn gerealiseerd.

Het object is thans gedeeltelijk verhuurd aan Hello Fresh en Naiad Dynamics, resulterend in een actuele huuropbrengst van € 70.460,- per jaar. Circa 640 m² VVO kantoorruimte is thans nog beschikbaar voor verhuur.
Alle details van de onderhavige huurovereenkomsten zijn beschikbaar in een online dataroom. Neem contact op met ons kantoor om toegang te krijgen tot deze dataroom.

Vraagprijs
Op aanvraag

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.

Datum transport
In overleg te bepalen.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

Onderzoeksplicht
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Vastlegging
Koopovereenkomst conform model NVM.

Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt over een energielabel C.

Ligging
Bedrijventerrein Beatrixhaven is gelegen ten noorden van Maastricht en kent een zeer goede bereikbaarheid over zowel weg, spoor en water.
Het bedrijventerrein beschikt over een directe aansluiting op de autosnelwegen A2 / E25 en A79. Per spoor is het bedrijventerrein goed bereikbaar middels de aanwezigheid van Station Maastricht-Noord en de diverse goederensporen die over het bedrijventerrein lopen. Tevens beschikt Bedrijventerrein Beatrixhaven over een eigen haven voor binnenvaartschepen.

Bestemming
Het object kent de bestemming 'Bedrijventerrein - 1' binnen het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerrein Beatrixhaven Maastricht, met de bijbehorende functie-aanduiding 'Kantoor'.
Het vestigen van reguliere kantoorfuncties is rechtstreeks toegestaan binnen het huidige bestemmingsplan. Meer informatie omtrent het bestemmingsplan is beschikbaar in de online dataroom.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.