Spacelab 10, 3824 MR, Amersfoort

Uitgebreide omschrijving

Object
Het Spacelab 10 in Amersfoort betreft een kleinschalig en creatief kantoorgebouw met drie verdiepingen gelegen op een kleine afstand van de Rijksweg A1. Na binnenkomst in de gerenoveerde en representatieve entree stap je de lift in naar één van de twee beschikbare kantoorverdiepingen. De bovenste verdieping is recent opgeknapt en geeft door het vele glas een lichte en open uitstraling. De tweede verdieping is voorzien van diverse werk- en vergaderkamers. Door de aanwezigheid van een eigen pantry en sanitair is iedere verdieping volledig zelfstandig.

Indeling beschikbare ruimten
- 2e verdieping: circa 422 m² V.V.O.
- 3e verdieping: circa 353 m² V.V.O.
Totale oppervlakte: circa 775 m² V.V.O.

Omgevingsfactoren
Het Spacelab is gelegen op het bedrijventerrein Calveen in het noorden van Amersfoort. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door de gemengde gebruiksvormen en goede ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen. Op het terrein zijn diverse bedrijven gevestigd waaronder Brunotti, BMC Advies, Stern Mercedes, Lithos Bouw en ontwikkeling en restaurant Van der Valk.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 110,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:

- centrale entree;
- personenlift;
- sanitaire groep per verdieping;
- kabelgoten;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- airconditioning;
- verwarming door middel van radiatoren;
- te openen ramen;
- zonwering aan de buitenzijde;
- pantry;
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen.

Energielabel
Het gebouw beschikt over energielabel A.

Bestemming
De bestemming van het object is 'bedrijventerrein-2', dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:

- bedrijven in de categorie 1 tot en met 4.1. van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- maatschappelijk;
- kantoor.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het Spacelab ligt direct aan de rijksweg A1. Vanaf hier zijn Knooppunt Hoevelaken, rijksweg A28 en Knooppunt Eemnes, rijksweg A27 binnen enkele minuten te bereiken.

Openbaar vervoer
Op loopafstand stoppen bussen in de richting van Amersfoort CS.

Parkeren
Er zijn 15 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. De prijs per parkeerplaats bedraagt € 500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Beschikbaarheid
Per direct.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.