Spoordijkstraat 90, 7521 CB, Enschede
Spoordijkstraat 90, 7521 CB, Enschede
Spoordijkstraat 90, 7521 CB, Enschede
Spoordijkstraat 90, 7521 CB, Enschede
Spoordijkstraat 90, 7521 CB, Enschede
7521 CB, Enschede

Spoordijkstraat 90, 7521 CB, Enschede

€ 243.000 p.j.

Omschrijving

Algemeen: Te huur een representatief, binnenstedelijk distributiecomplex ter grootte van ca. 5.783 m² met laadkuilen voorzien van 6 loading docks gelegen binnenstedelijk,aan de Spoordijkstraat 90 te Enschede. Het geheel is gelegen op een zeer goed bereikbare...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 5783 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Enschede

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 243.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding per datum
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1975
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Spoordijkstraat 90
Plaats Enschede
Land NL
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 5783 m²

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur een representatief, binnenstedelijk distributiecomplex ter grootte van ca. 5.783 m² met laadkuilen voorzien van 6 loading docks gelegen binnenstedelijk,aan de Spoordijkstraat 90 te Enschede.
Het geheel is gelegen op een zeer goed bereikbare locatie aan de rand van het stadscentrum van Enschede op het bedrijventerrein Rigtersbleek/Tubantia.
Het object is uitermate geschikt voor op- en overslagactiviteiten in combinatie met eventuele stadsdistributie.

Bestemmingsplan:
“Twekkelerveld 2005” met als bestemming volgens artikel 4 “Bedrijven” tot en met categorie 3.2 (zie bijlage).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Lonneker, sectie S, nummer 3578.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 5.783 m² en is als volgt onderverdeeld:

begane grond: warehouse (deel A) is circa 1.259 m²
begane grond: expeditie/warehouse (deel B) is circa 1.871 m²
begane grond: warehouse (deel C) is circa 2.653 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- gladde betonnen vloeren
- TL-verlichtingsarmaturen
- gasheaters
- elektrische overheaddeuren op maaiveld (2x)
- 2 laadkuilen met 6 loadingdocks welke zijn voorzien van docklevelers
- vrije hoogte variërend van circa 4 meter tot 8,7 meter
- buitenterrein, grotendeels bestraat met klinkers
- brandslanghaspels
- stellingen (eigendom huidig gebruiker / wellicht ter overname)
- inpandige kantoor-/nevenruimten (ter overname huidig gebruiker)
- stroomaansluiting 3 x 250 ampere

Huurprijs:
€ 243.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bijzonderheden:
De op de foto’s zichtbare inpandige kantoor-/nevenruimten, stellingen en elektrische stapelaars met toebehoren zijn eigendom van de huidig gebruiker.

Bereikbaarheid:
Het distributiecomplex is voor auto’s en vrachtwagens zeer goed bereikbaar en wordt ontsloten door afrit Enschede West in combinatie met een van de belangrijkste toegangswegen van Enschede: de Westerval, welke direct in verbinding staat met de rijksweg A35 en A1, richting Amsterdam en Berlijn. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zoals Oldenzaal, Hengelo en Haaksbergen zijn direct en goed bereikbaar. Op loopafstand van het object (circa 10 minuten) bevindt zich het NS trein- en busstation van Enschede.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op industrieterrein Tubantia/Rigtersbleek. Het onderhavige bedrijventerrein is binnenstedelijk gelegen aan de rand van het centrum van Enschede. Het bedrijventerrein is gelegen direct tussen het grootste industrieterrein van Enschede “Havengebied” en het centrum.

Omgevingsfactoren:
Het object is gelegen aan de rand van het centrum aan de westzijde van Enschede. De ligging is uniek met op circa 1 minuut rijafstand de singels, alsmede de belangrijkste invalsweg (Westerval) van Enschede. In de directe omgeving bevinden zich met name kleine en middelgrote ondernemingen in combinatie met een tweetal bedrijfsverzamelgebouwen, het bedrijvencentrum Rigtersbleek en de Spinnerij Oosterveld. Direct naast het object is sinds 2018 de DCW (beschutte werkplekken) gevestigd in een totaal aangepast en gemoderniseerd onderkomen. Overige bedrijven die in de buurt zijn gevestigd zijn onder andere Geas Energiewacht, Hartman BV., Jardin Netherlands B.V., John Deere Enschede, PostNL en Boels Verhuur Enschede B.V.

Parkeren:
Er is ruim voldoende mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein, met name gesitueerd aan de achterzijde van het object. De laad- en losmogelijkheden zijn gesitueerd aan de voorzijde, aan de spoordijkstraat.

Aanvaarding:
01 april 2020. Wellicht bestaat er de mogelijkheid om in overleg met de huidige gebruiker een eerdere ingangsdatum overeen te komen.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Alle media

Alle afbeeldingen

Spoordijkstraat 90, 7521 CB, Enschede
Spoordijkstraat 90, 7521 CB, Enschede
Spoordijkstraat 90, 7521 CB, Enschede
Spoordijkstraat 90, 7521 CB, Enschede
Spoordijkstraat 90, 7521 CB, Enschede
Spoordijkstraat 90, 7521 CB, Enschede
Spoordijkstraat 90, 7521 CB, Enschede
Spoordijkstraat 90, 7521 CB, Enschede
Spoordijkstraat 90, 7521 CB, Enschede
Spoordijkstraat 90, 7521 CB, Enschede
Spoordijkstraat 90, 7521 CB, Enschede
Spoordijkstraat 90, 7521 CB, Enschede
Spoordijkstraat 90, 7521 CB, Enschede
Spoordijkstraat 90, 7521 CB, Enschede
Spoordijkstraat 90, 7521 CB, Enschede
Spoordijkstraat 90, 7521 CB, Enschede
Spoordijkstraat 90, 7521 CB, Enschede
Spoordijkstraat 90, 7521 CB, Enschede
Spoordijkstraat 90, 7521 CB, Enschede

Bedrijfstakken in Enschede

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie